• Sold under reservation

Emiliastraat 17 4931 GC Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 199 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Zoek jij een hoekwoning met een vloeroppervlakte van 103m2 en uitbreidingsmogelijkheden? Wil je genieten van een ruime tuin waar je tot in de late uren kan genieten van de zon? Ben je benieuwd naar deze hoekwoning, reageer dan snel voor een bezichtiging.
De woning is gelegen in de sociale Emiliastraat. De Emiliastraat is op een centrale locatie van Geertruidenberg gelegen. Alle voorzieningen zijn dan ook dichtbij: supermarkt om de hoek, centrum van Geertruidenberg op loopafstand, een kinderopvang/basisschool en diverse sportclubs in de nabijheid.

Highlights van deze woning
- Woning met 69m2 gebruiksoppervlakte en 34m2 zolder oppervlakte waarvan 12m2 boven de 1,5 meter.
- Eenvoudig 4 meter diep uit te breiden over de volle 7,5 meter breedte van de woning, via een vergunningsvrije aanbouw.
- Ruime achtertuin met eigen achterom
- Nagenoeg energieneutrale woning
- Zonnepanelen met een opbrengst 3.000 kw p.jr (voldoende voor gezin)
- Eigen parkeerplaats met laadpaal voor de deur
- Boiler vervangen (2022)
- Elektra recent vervangen (2021)
- Gerenoveerde badkamer (2019)
- Vrijwel in de gehele woning dubbel glas
- meerdere bergingen in de tuin van totaal 21m2

INDELING
Begane grond
Hal met toilet en bergruimte. Woonkamer met open keuken, veel raampartijen. Toegang tot de ruime groene achtertuin op het west. Vanwege de diepe tuin heb vrijwel de gehele dag zon en als deze ondergaat kun je genieten van het schouwspel van de zwaluwen.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de master bedroom aan de rustige tuinkant en een tweede slaapkamer. Recent gerenoveerde badkamer (2019) met ligbad, aparte douche en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede wastafel en plek voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een derde slaapkamer of werkruimte heeft een dakkapel met uitzicht op de tuin.

Locatie
Het gezellige vestingsplaatsje Geertruidenberg biedt voor ieder wat wils zoals horeca, diverse winkels en een mooi centrum. Meerdere uitvalswegen zijn nabij waardoor plaatsen als Breda, Rotterdam en Tilburg op korte reistijd bereikbaar zijn.
In de omgeving van Geertruidenberg vind je de Biesbosch, de Drunense duinen, bospercelen waar je zowel de rust als sportieve uitdagingen aan kan gaan.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,841
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
21 m²
Plot size
199 m²
Volume in cubic meters
299 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GEERTRUIDENBERG A 1736
Cadastral map
Area
199 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
128 m² (16 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Emiliastraat 17

€ 265,000 k.k.