• Sold under reservation

Boomgaardweg 65 3211 AD Geervliet Geervliet-Noordoost

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 160 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Aangeboden in Geervliet;
Zeer moderne en ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde!
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming en een moderne keukenopstelling. De zonnige achtertuin is recent betegeld en in 2020 is de nieuwe berging achter in de tuin gerealiseerd.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij het recreatiegebied Bernisse, een school en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van betonstuc en een moderne staallook deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is in 2020 volledig gestuct en geverfd, waardoor het geheel er netjes en strak uitziet. De voorzijde is voorzien van een groot kozijn, waardoor de woning veel lichtinval heeft.
Vanuit de woonkamer is er toegang middels openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De luxe keuken (LEICHT) is voorzien van een keramisch aanrechtblad met kookeiland en pitt cooking, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker, tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels de trap in de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling bereikbaar.
De zolder etage is aanzienlijk vergroot door de kunststof dakkapel welke in 2013 over de volle breedte van de woning is geplaatst.
De verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan één is voorzien van 2 Velux-dakramen, de tweede slaapkamer heeft door de dakkapel extra veel licht en ruimte.
De zolder is voorzien van knieschotten en een luik in het plafond voor extra bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon, maar ook eventueel de schaduw kunt opzoeken.
De tuin is dit jaar opnieuw bestraat en in 2020 voorzien van een ruime vrijstaande houten berging, uitgevoerd met elektra en isolatie. De tuin is achterom bereikbaar middels een achterpad.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 423 m³
160 m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,539
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
13 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
423 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

GEERVLIET B 2160
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (13,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Boomgaardweg 65

€ 325,000 k.k.