De Bouwing 71 4191 TV Geldermalsen Geldermalsen Middengebied

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 274 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

De Bouwing 71 Geldermalsen

Aan de rand van Villawijk ‘De Steenvliet’ staat deze ruime tweekapper met vier slaapkamers, royale tuin en vrijstaande stenen berging.
Op loopafstand vindt u het NS-station, een speeltuin, het dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels en diverse gezellige restaurants. Naast enkele lagere scholen, waarvan één op 5 minuten loopafstand, zijn er ook 2 middelbare scholen in Geldermalsen.
Op korte afstand zijn uitvalswegen A2 en A15 snel bereikbaar.
Een verrijking voor de gemeente is zeker de in 2022 compleet heringerichte jachthaven van Geldermalsen met een mooie nieuw gebouwde horecagelegenheid.

De grootste pluspunten van dit fijne gezinshuis?
+ Zonnepanelen uit 2019 met 5940 kwh opbrengst
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel A
+ Achtertuin van 16 meter diep
+ Grote open haard
+ Glasvezel aanwezig

Begane grond
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Als u door de voordeur binnenkomt valt gelijk de visgraat eikenhouten vloer op. De hal heeft lichte kleurstellingen en u komt hier naar de trapopgang, trapkast, half betegeld toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting en deur naar de woonkamer.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woonkamer. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht. De groene voortuin geeft het zitgedeelte veel privacy. U geniet hier op koude winteravonden van de warmte en gezelligheid van de open haard.

De keuken ligt aan de achterzijde en geeft zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, close-in boiler, afzuigkap en voldoende kastruimte. Naast de keuken is een groot eetgedeelte waar u zicht heeft op de fijne groene tuin. Bij mooi weer met de deuren open geniet u al volop van de tuin.
Naast de openslaande deuren is er ook een separate achterdeur.

Tuin
Vanuit de achterpui met openslaande deuren loop je zo de 16 meter diepe en 9 meter brede achtertuin in. De achtertuin is overwegend groen en heeft tegen de achterpui een zonneterras op het zuidoosten, een terrasje waar u ‘s avonds geniet van de laatste zonnestralen en nog een derde terrasje waar u op hete zomerdagen uit de zon kunt dineren.
De tuin heeft een flink gazon en een vrijstaand stenen berging van 20m².

Eerste verdieping
De overloop doet al ruim aan en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een aparte ruimte voor uw witgoed, een toegangsdeur naar de zolder, naar de badkamer en naar het separate toilet.
De grootste slaapkamer heeft een deur naar een inloopruimte met veel opbergmogelijkheden.
De badkamer en het toilet zijn gescheiden. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad en drie flinke ramen, waarvan een raam open kan.

Tweede verdieping
De zolder is door een vaste trap te bereiken. Hier kunt u echt alle kanten mee op. Een vierde slaapkamer, werkkamer, sportkamer: het kan allemaal! De c.v.-ketel uit 2021 en de warmte terugwin (wtw) installatie zijn netjes weggewerkt. Tevens is er 15m2 opbergruimte achter de knieschotten.

Ziet u uzelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we u snel?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 570,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,161
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Plot size
274 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
2021, in ownership

Cadastral data

GELDERMALSEN H 2773
Cadastral map
Area
274 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
144 m² (16 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Bouwing 71

€ 570,000 k.k.