• Sold under reservation

Oude Groningerweg 13 9461 BP Gieten

Hightlighted features

  • 336 m² living area
  • 2,922 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Uniek landhuis, op een royaal perceel en op loopafstand van bos

Description

Bijzonder, sfeervol en riant wonen in uniek LANDHUIS met vrijstaand bijgebouw, dubbele verdiepte garage en vrijstaand houten tuinhuis op een ruim bemeten perceel van maar liefst 2922 m² eigen grond. Door de aanwezigheid van het geïsoleerde bijgebouw met eigen opgang, is dit object zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken, kangoeroewoning of als gastenverblijf. Kortom een bijzonder object met vele mogelijkheden!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
centrale ontvangsthal met trapopgang, vaste kastruimte, toegang tot de kelder (ca. 15 m²), tuindeur, origineel toilet met separate wastafel en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht (ca. 39 m²), erker, vaste kastruimte, balkenplafond en houtkachel, tussenkamer welke toegang biedt tot slaapkamer (ca. 15 m²), uitgebreide als kledingkast ingerichte inloopkast en een moderne badkamer, welke in stijl is gerenoveerd, voorzien van dubbele wastafel, hangcloset, douchecabine, designradiator en vloerverwarming, kantoorruimte met vrij uitzicht over landerijen, woonkeuken (ca. 23 m²) voorzien van kookeiland met ontbijtbar, tuindeur, inductiekookplaat, wasemkap, oven/combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en witgoedaansluitingen, aansluitend zithoek met open haard, werkkamer (ca. 20 m²) voorzien van open haard en vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 13 m²) deze 2 kamers worden gescheiden door een hal en archief-/ opslagruimte en zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras.

Middels de trapopgang in de hal wordt toegang verkregen tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers (ca. 12.5 en 13.5 m²) met vaste kastruimte(s) en waarvan één met eigen wastafel, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van 2 wastafels, toilet, ligbad met douche.

Middels een luik wordt toegang verkregen tot de:
ZOLDER:
bergruimte.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw (totaal ca. 51 m²) is in twee ruimtes opgedeeld, daarnaast beschikt deze over een halve verdiepingsvloer en eigen opgang aan de Oude Groningerweg. Het gebouw is geïsoleerd, voorzien van gas-, water- en en elektra aansluiting en buitenkraan en is eenvoudig in te richten als woon- of werkruimte.

VERDER:
Een fraai aangelegde tuin voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met gemetselde fundering, overdekt terras, luifel en terrasverwarming. De dubbele garage (37 m²) is verdiept gebouwd en de tuin is over deze garage heen aangebracht waardoor de garage prachtig is geïntegreerd in de directe omgeving. De fraai bestrate oprit kan worden afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige weg, nabij bossen en natuurgebieden met legio wandel- en fietsmogelijkheden.

Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen en Emmen. Ook is een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig.

Verdere bijzonderheden:
-bijzondere inrichting/sfeer en laat zich moeilijk omschrijven, dat moet gevoeld en beleefd worden;
-prachtige tuin rondom de woning, afwisselend en passend bij de sfeer;
-3 open haarden;
-vele unieke details;
-prachtig uitzicht over de glooiing van de Hondsrug;
-het prachtige Zwanenmeer bos met vijvers en grafheuvels bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Daar direct achter ligt het meer open waterwingebied Breevenen met prachtige wandel- en fietspaden;
-perfecte onderhoudstoestand;
-levensloopbestendig, dubbele bewoning mogelijk.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,920
Original asking price
€ 719,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
336 m²
Other space inside the building
42 m²
External storage space
37 m²
Plot size
2,922 m²
Volume in cubic meters
1,560 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline Aquapower (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

GIETEN E 6247
Cadastral map
Area
2.922 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and heating

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Gieten

All of Gieten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Gieten

All of Gieten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Oude Groningerweg 13

€ 645,000 k.k.