Ambachtsstraat 12, 9461 AK Gieten

Goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande houten garage op een totale kavel van 572 m². De woning is gebouwd omstreeks 1962. In 2004 is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt u een prachtig vergezicht over landerijen op de Hondsrug. Optioneel kan er perceel grond (gelegen achter de woning) van 4.200 m2 bijgekocht worden.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 129,9 m²; Bruto inhoud 472 m³ Externe bergruimte 33,6 m².

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de kelder en meterkast (8 groepen); L-vormige woonkamer voorzien van houten vloerdelen en houtkachel; halfopen keuken in lichte kleurstelling (uitgerust met 4-pits gasstel, afzuigschouw, koelkast, apothekerskast, magnetron, vaatwasser); bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-installatie en achterentree. Via de tussenhal naar de badkamer voorzien van ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel en toilet met wandcloset en urinoir. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers (resp. ca 17, 16 en 10 m²), toilet en bergruimte.

Info:
* Bouwjaar 1962
* Inhoud ca. 472m³
* Kaveloppervlakte 572 m², eventueel per ceel weiland van ca. 4.200 m² extra bij te kopen
* Voorzien van dakkapel
* Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas en deels muur isolatie
* Verwarming middels Nefit cv-ketel (2004)
* Houten garage van 8x4m met zolder, voorzien van elektra en wateraansluiting

Gieten beschikt over een ruim winkelaanbod, 3 basisscholen en voortgezet onderwijs.
Winkelvoorzieningen: landelijke ketens als Jumbo, Lidl, Hema en Multimate, maar ook lokale ondernemers zoals een slager, bakker, apotheek, bloemenwinkels enz. ontbreken niet. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. Het OV knooppunt voor het busvervoer bevindt zich slechts op enkele minuten van de woning.