Asserstraat 34 9461 GD Gieten

  • Sold under reservation
View photo 1 of Asserstraat 34
View photo 2 of Asserstraat 34
View photo 3 of Asserstraat 34
View photo 4 of Asserstraat 34
View photo 5 of Asserstraat 34
View photo 6 of Asserstraat 34

Hightlighted features

  • Year of construction 1935
  • Living area 124 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 809 m²

Description

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Instap-klaar en goed geïsoleerd, comfortabel woonhuis met o.a. 23 (!!) zonnepanelen en een slaap- en badkamer op de begane grond!!

Centraal in het dorp gelegen, zeer goed onderhouden KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen garage (±49m²), aangebouwde carport en fraaie, besloten tuin, gelegen op een ruim perceel van 809m² eigen grond. Deze karakteristieke woning uit de jaren '30 (±1935) is in 2003 vrijwel geheel gerenoveerd & gemoderniseerd. De in 2005 gebouwde garage/schuur van bijna 50m² is voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie alsmede een geïsoleerde spouwmuur en een elektrisch te bedienen en geïsoleerde garagedeur en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Deze schuur/garage zou door de wijze van bouwen, isoleren en verwarmen ook prima dienst kunnen doen als bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis.

Woonoppervlakte woning: 124,38m²; Overige inpandige ruimte: 20,52m²; Externe bergruimte: 49,23m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 20,80m²; Bruto inhoud woonhuis: 582,40m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).

Indeling begane grond:
entree/hal met trapopgang; meterkast; woonkamer (±31,5m²) met massief hard houten vloer & veel lichtinval; sfeervolle gashaard; halfopen keuken (±10,3m²) met fraaie glas in lood suitedeuren en een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van tevens fraai 6 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuiging, vaatwasser, stenen werkblad en spoelbak, vanuit de keuken toegang tot de kelder (±8,8m²); tussen-hal met achter entree; (vrijhangend) toilet; slaapkamer (±16,5m²) met aangrenzend een moderne en complete badkamer welke voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche;

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (±9; 10,1 en 12,2 m²); keurige tweede badkamer met douchecabine, derde toilet, witgoedaansluitingen en wastafel (en toegang tot het plat dak).

2e Verdieping:
door middel van vlizotrap te bereiken zolder/bergruimte.

Extra info:
* Bouwjaar ±1935, 2003 gemoderniseerd en gerenoveerd;
* Verwarming door middel van Nefit Trendline HRC30 CW5 II CV ketel (december 2016 geplaatst, eigen ketel);
* Nieuwe (2003 geplaatst) hardhouten kozijnen in de gehele woning met HR++ beglazing;
* Woning voorzien van muur-, vloer- en deels dak/plafondisolatie (muren door middel van voorzetwanden met daarachter 10 cm tempex, vloeren door middel van isolatie alsmede een Tonzon-bodemfolie);
* Gehele woning opnieuw gevoegd in 2018;
* Elektrische installatie geheel vernieuwd inclusief een zeer uitgebreide groepenkast (16 groepen en 2 krachtstroomgroepen);
* Garage met carport nieuw gebouwd in 2005 (met eigen groepenkast, 3 groepen en krachtstroomaansluiting), garage tevens voorzien van HR++ glas alsmede dak-, vloer-, en spouwisolatie;
* Voorzien van 23 eigen zonnepanelen (geplaatst in 2013), totaal maximaal vermogen ca. 5.865 Wp, gemiddeld wekken de panelen circa 4000 Kwh per jaar op.

In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.
Verder is er op het sportieve vlak een ruime keuze zoals voetbal, tennis, volleybal, handbal, judo enz. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. De natuur is rondom aanwezig in de vorm van bossen, zandverstuivingen, natuurgebieden "Breevenen en Drouwenerzand" en heeft een scala aan fiets- en wandelroutes.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,944
Helpful? /
Thank you!
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
49 m²
Plot size
809 m²
Volume in cubic meters
582 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an attic and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

GIETEN E 5342
Cadastral map
Area
809 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Surrounded by garden and sun terrace
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick and garage with carport
Capacity
2 cars
Facilities
Heating, electricity and electrical door
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Asserstraat 34

€ 489,000 k.k.