View photo 1 of Julianalaan 5
View photo 2 of Julianalaan 5
View photo 3 of Julianalaan 5
View photo 4 of Julianalaan 5
View photo 5 of Julianalaan 5
View photo 6 of Julianalaan 5

Hightlighted features

  • Year of construction 1941
  • Living area 138 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 1,008 m²

Description

Julianalaan 5, 9461 BR GIETEN

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Centraal wonen in een karakteristiek en zeer goed onderhouden rietgedekt WOONHUIS met aangebouwde garage, gelegen aan een lommerrijke laan op loopafstand van zowel het dorpscentrum als natuurgebied "Zwanemeerbos". Het sfeervolle landhuis is gebouwd in 1941, naar een ontwerp van architect J. Boelens uit Assen, en is aanvankelijk in gebruik geweest als tandartsenpraktijk aan huis. Het huis is aan de achterzijde geheel gericht op de romantische tuin, en kijkt aan de voorzijde uit op molen "de Hazewind" uit 1833.

In 2018 is het gehele rieten dak vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen en is er dubbele beglazing geplaatst. De fraai aangelegde en zeer besloten tuin is voorzien van terrassen, diverse bloemperken, een grote vijver met brug en een boomgaard. De totale oppervlakte van de kavel is ca. 1.008 m². De as van de tuin loopt vanuit de keuken naar achteren de tuin in; achterin de boomgaard staat een mooi volledig ingericht rietgedekte houten cottage met centrale verwarming en overdekte veranda.

Conform NEN2580 ingemeten: Woonoppervlakte woning: 137,35 m², Externe bergruimte: 16,54 m², Overige inpandige ruimte: 28,99 m² Bruto inhoud woonhuis: 644 m³.

Indeling:
Begane grond:
De entree, garderoberuimte en lange gang zijn voorzien van zwarte Aziatische hardstenen plavuizen en geven toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer (36 m²) met eiken houten vloer en moderne houtkachel geeft via de openslaande deuren een fraai uitzicht op de tuin. De luxe woonkeuken, (voormalig wachtruimte voor de tandartsenpraktijk), eveneens met genoemde plavuizen, bevat een Boretti fornuis, granieten aanrechtbladen, inbouwapparatuur en eethoek met moderne houtkachel. Vanuit de eethoek heeft u via de openslaande deuren een fantastisch uitzicht over de as van de tuin. Via de keuken leidt een deur naar de verwarmde garage met spoelbak. Tevens bevinden zich op de begane grond een toilet met fonteintje, de toegang tot de wijnkelder, en een studeer/slaapkamer van 12m² met plavuizen vloer en uitzicht op de molen (werkkamer deed voorheen dienst als tandartenspraktijk).

1e verdieping:
Boven aan de trap bevindt zich een ruime overloop met ruimte voor een werkhoek, of om een extra kledingkast te plaatsen. De slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloeren. De voor-slaapkamer is voorzien van 2 vaste kledingkasten. De achter-slaapkamer heeft tevens 2 vaste kledingkasten en via een glazen draai-/kiepraam een fraai uitzicht op de achtertuin. De badkamer heeft een leisteen vloer, marmeren betegeling, een doorloop douche, een dubbele wastafel (trogmodel) en een vrijstaand ligbad. Ook via een raampartij zicht op de tuin

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikt u de opbergzolder met houten vloer.

Verdere informatie:
- bouwjaar 1941
- het geheel ziet er zeer verzorgd uit en ademt een moderne, landelijke sfeer uit
- geheel nieuw rieten dak en houten kozijnen vervangen en voorzien van dubbel beglazing (2018)
- mooi aangelegde tuin met vijverpartij
- basisschool en middelbare school in Gieten
- voortuin nieuw aangelegd (2019)

In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.
Verder is er op het sportieve vlak een ruime keuze zoals voetbal, tennis, volleybal, handbal, judo enz. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. De natuur is rondom aanwezig in de vorm van bossen, zandverstuivingen, natuurgebieden "Breevenen en Drouwenerzand" en heeft een scala aan fiets- en wandelroutes.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 498,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,609
Helpful? /
Thank you!
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
29 m²
External storage space
17 m²
Plot size
1,008 m²
Volume in cubic meters
644 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an attic and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Ecomline (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

GIETEN E 3599
Cadastral map
Area
970 m²
Ownership situation
Full ownership
GIETEN E 3620
Area
38 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and sheltered location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
525 m² (35m deep and 15m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Heating, electricity, running water and loft

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Julianalaan 5

€ 498,000 k.k.