Kattendijk 153 2831 AD Gouderak

Hightlighted features

  • 254 m² living area
  • 2,226 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Aan de Kattendijk in Gouderak bieden we u deze fraaie en moderne villa aan.

De woning is heerlijk rustig gelegen en toch op korte (fiets!)afstand van alle voorzieningen en grotere steden als Rotterdam en Gouda.
De woning zelf is prachtig afgewerkt en rondom ligt een heerlijke tuin. Er is dus altijd een plek te vinden om lekker buiten te zitten of in de tuin bezig te zijn. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke werkdag!

De ligging is geweldig!! Heerlijk rustig in het buitengebied, maar toch op korte afstand van allerlei voorzieningen. De verkoper gaat dagelijks met de fiets naar het werk in Rotterdam. Een heerlijke fietstocht door het buitengebied maakt dat je je hoofd goed leeg kan maken voor je thuis komt.
Omdat de verkoper de volgende bewoners ook deze ervaring willen geven zijn bij de woning 2 STROMER fietsen (speed pedelecs) inbegrepen.
Hét vervoersmiddel om optimaal te genieten van uw nieuwe woonomgeving!

Over de woning: deze is gebouwd in 2007 en is bijzonder duurzaam uitgevoerd. Volledig geïsoleerd en vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen zijn aanwezig.
De indeling is als volgt:
Vanaf de entree betreedt u de hal met indrukwekkende trapopgang. Vanuit de gang zijn een separaat toilet, luxe badkamer, werkkamer en woonkamer bereikbaar.
De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De werkkamer is heerlijk ruim en licht en heeft zicht op de tuin. Deze kamer kan ook prima dienen als slaapkamer of kan indien gewenst omgebouwd worden tot inpandige garage of berging.
De woonkamer is door de grote hoeveelheid ramen heerlijk licht en toch sfeervol. U heeft hier rondom uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige, knusse televisieruimte vanuit waar u verder door loopt naar de moderne, luxe eetkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en ingericht met Miele inbouwapparaten. Vanuit de woonkeuken kunt u via een schuifpui een van de terrassen bereiken. Ideaal om bij mooi weer lekker buiten te eten of te genieten van een koel drankje.
Aansluitend aan de keuken is nog een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de warmtepomp en boiler een aansluitingen voor de wasmachine ed.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal erg ruim en vanuit de hoofdslaapkamer (met vaste kast) is er prachtig uitzicht. De badkamer is heerlijk licht en beschikt over een luxe ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is rondom de woning gelegen. Tevens zijn er meerdere (onderheide) terrassen. Zo is er altijd een fijne plek te vinden om te zitten. Uit de wind en in de zon, of op een warme dag juist in de schaduw. Door de beregeningsinstallatie en de robotmaaier houdt u voldoende tijd over om van deze mooie plek te genieten.
Achter in de tuin is een houten berging voor bijvoorbeeld gereedschap en/of fietsen. Het is eventueel ook mogelijk om hier een garage te plaatsen. Ten slotte zijn er op eigen terrein meerdere parkeerplaatsen voor uw auto(‘s).

Kortom een heerlijke plek om zelf te komen ervaren. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging en uiteraard is een proefrit op uw nieuwe fiets dan ook meteen mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Volledig geïsoleerd, warmtepomp en zonnepanelen
- Fraaie landelijke ligging, toch dichtbij de voorzieningen
- Zeer veel ruimte in de woning
- Zeer goede bouwkwaliteit
- Inclusief twee STROMER ST1 pedelecs

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 859,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,382
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
254 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
12 m²
Plot size
2,226 m²
Volume in cubic meters
982 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump

Cadastral data

GOUDERAK A 2014
Cadastral map
Area
1.999 m²
Ownership situation
Full ownership
GOUDERAK A 2015
Area
227 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Gouderak

All of Gouderak

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Gouderak

All of Gouderak

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kattendijk 153

€ 859,000 k.k.