• Sold under reservation

Colijnlaan 21 9722 PJ Groningen Coendersborg

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 192 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Werkelijk prachtige, uitgebouwde hoekwoning met garage gesitueerd in de wijk Coendersborg aan de zuidzijde van de stad Groningen. De woning is met zorg uitgebouwd (2004) en verbouwd, het resultaat is fantastisch. De voortuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een houten 'paviljoen' met o.a. een stenen bbq.
Gelegen op een T-splitsing heeft u bovendien vanuit de woonkamer een vrije zichtlijn in de richting van de Abraham Kuyperlaan.

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en trapopgang komt u in de woonkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer is dankzij de uitbouw bijna 40m² groot, daar komt de oppervlakte van de half open keuken nog bij. Wanneer u de grote pui in de achtergevel openschuift betrekt u de keurig aangelegde tuin op het zuiden bij de woonkamer.
De keuken is voorzien van top-apparatuur, het gaat hier onder meer om een oven, combioven (2020), biofresh koelkast, vaatwasser, quooker, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigvlakscherm.
Door de uitbouw over de volledige breedte van de woning bevindt zich nu achter de keuken ook een bijkeuken met onder meer een aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de vaste kastenwand in de bijkeuken bevindt zich bovendien een inbouwvriezer.
Pal achter het perceel ligt de GARAGE welke via de brandgang toegankelijk is.

Eerste verdieping:
De eerste etage is ingericht met drie slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 10,5 m²), een ruime inloopkast en de badkamer. Deze laatste ruimte is in 2007 volledig nieuw ingericht met een ligbad, design wastafel, douchecabine, tweede toilet en een fraaie gietvloer.

Bergvliering:
Onder de kap bevindt zich een vliering welke via een vlizotrap is te bereiken.

Bijzonderheden:

- de 40m² woonkamer is volledig voorzien een exclusieve eikenplanken vloer;
- grotendeels dubbel glas;
- kozijnen deels vernieuwd;
- CV-ketel HR-Nefit combi (lease) 2016;
- garage/berging, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van elektra en isolatie;
- meterkast vernieuwd (9 groepen + krachtstroom).

Coendersborg/Helpman:
Deze woonomgeving aan de zuidkant van de stad Groningen beschikt over kinderopvang, peuterspeelzalen, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden, winkelcentra, zorg en openbaar vervoer.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 380,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,619
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
36 m²
External storage space
15 m²
Plot size
192 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2016, lease)

Cadastral data

HELPMAN M 8188
Cadastral map
Area
173 m²
Ownership situation
Full ownership
HELPMAN M 6092
Area
19 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
55 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
Insulated walls

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Colijnlaan 21

€ 380,000 k.k.