• Sold under reservation

de Halden 29 6685 CB Haalderen Haalderen

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 678 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Royale bungalow met twee slaapkamers, garage, carport & ruime tuin!
Alle woongenot bevindt zich comfortabel op één woonlaag; ruime, zonlicht-minnende living met sfeervolle haard & serre, separate woonkeuken, twee slaapkamers en riante badkamer. De berging, inpandige garage, carport & oprit bieden toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom.

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke & jonge wijk met naastgelegen hof & speelvelden is de bungalow comfortabel gelegen met allerhande faciliteiten nabij, zoals (sport)verenigingen, bushalte, supermarkt en een basisschool op loopafstand. Tevens nabij gelegen bevinden zich diverse middelbare scholen, fitness- & zwem- & medische voorzieningen en een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod in het centrum van Bemmel. Haalderen ligt aan het agrarische gebied rond de Linge enerzijds en nabij de Waaldijk met haar uiterwaarden anderzijds. De ligging ten opzichte van de steden Nijmegen en Arnhem en het landelijke wegennet (A15, A50 en A325) is uitstekend.
Kortom: een heerlijke plek met ruimte & privacy in de nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling
Eigen oprit met carport (v.v. lichtkoepel & verlichting) naar de entree/hal met ruim toilet (v.v. wandcloset, fontein & toiletraam) provisiekast, garderoberuimte, meterkast en deuren naar de woonkamer, woonkeuken, master bedroom en garage. De woonkamer is ingericht met een serre, sfeervolle open haard (gas) en convector-verwarming nabij de schuifpui naar de tuin. De woonkeuken, eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk, is ingericht met een 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser, spoelbak (met uitzicht over de voortuin) en bergruimte in de laden en kasten. De master bedroom beschikt over inbouwkasten, wastafel, venster en deur naar de achtertuin. Vanuit dit slaapvertrek deur naar een tweede hal met toegang tot de badkamer, garage, tweede slaapkamer en berging. De ruime badkamer is volwaardig ingericht met een ligbad, douche, tweede wandcloset, wastafel en handdoekradiator, de tweede slaapkamer beschikt over vensters aan twee zijden en een wastafel. In de aangrenzende berging bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2011) en de unit voor de vloerverwarming, een deur leidt naar de achtertuin.
Naast deuren vanuit de entree en tweede hal beschikt de garage over openslaande deuren naar de oprit, een deur opzij, een wastafel (v.v. koud- en warmwater) en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Desgewenst kan in de garage een derde slaapkamer gecreëerd worden.
De fraaie tuin rondom is ingericht met een zonneterras, klinkerbestrating rondom het object.

Bijzonderheden
Deze in 1996 gebouwde royale bungalow is geheel voorzien van HR ++ beglazing en is optimaal geïsoleerd (energielabel A). In de woonkamer ligt een kurkvloer, op de slaapkamers is gekozen voor vloerbedekking en de andere vertrekken zijn voorzien van plavuizen vloeren. Entree/hal, toilet, keuken, tweede hal en badkamer zijn voorzien van een aangename vloerverwarming. De bungalow heeft een ruime indeling en is uitstekend toegankelijk voor personen met een verminderde mobiliteit. Onder de bungalow ligt een drainage systeem. De fundering is berekend op het toevoegen van een verdieping op de bungalow. Kortom: een object met mogelijkheden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²
Overige inpandige ruimte: 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Inhoud woning: ca. 678 m³
Perceeloppervlakte: 670 m²

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,956
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
Plot size
678 m²
Volume in cubic meters
687 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, flue and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2011)

Cadastral data

BEMMEL G 827
Cadastral map
Area
589 m²
Ownership situation
Full ownership
BEMMEL G 1257
Area
89 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

de Halden 29

€ 625,000 k.k.