Frans Hanegraafstraat 29 4273 EK Hank Hank

Rustig gelegen, goed onderhouden bungalow aan een centraal gelegen hofje in Hank. Alle ruimtes zijn gesitueerd op de begane grond en keurig onderhouden. De fijne onderhoudsvrije achtertuin met achterom is gericht op het zuidoosten.
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke buurt. Er zijn meerdere scholen, speelgelegenheden en een grote supermarkt op loopafstand. Hank beschikt over een eigen zwembad en recreatiepark aan de rand van het dorp.
Het dorp ligt aan de rand van de Brabantse Biesbosch. Het buitengebied heeft diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast kent het dorp diverse gemeentelijke en rijksmonumenten. De jachthaven, gelegen iets buiten het dorp, is één van de natuurpoorten tot Nationaal Park "De Biesbosch".

Bouwjaar ca. 1975. Woonoppervlakte 55 m². Inhoud ca. 195 m³. Perceel eigen grond 207 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen en een airco.
De keuken in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. In de keuken laat een lichtkoepel veel daglicht toe.
Betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de cv-combiketel. Tevens is er van hieruit toegang tot de achtertuin.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is keurig afgewerkt, voorzien van een airco en geeft direct toegang tot de badkamer met wastafel en een ligbad met douchegelegenheid.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achter tuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een prachtige overkapping en een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van vloerverwarming.
- Het bitumen op het dak is in 2022 vernieuwd.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd.
- Cv-combiketel: Remeha, bouwjaar 2005.
- Energielabel: C.

Oplevering: vanaf december 2022.