Rijksstraatweg 50 8468 ME Haskerdijken

Hightlighted features

  • Year of construction 1906
  • Living area 825 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 10,970 m²

Description

Ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen/werken of zorg! Op enkele kilometers van Heerenveen ligt deze Rijksmonumentale Friese stelpboerderij met riante maatvoering en zelfstandig luxe gastenverblijf. De boerderij is gelegen op ca. 1 hectare eigen grond. Vrij uitzicht richting het uitgestrekte natuurgebied De Deelen. Vergunning voor het realiseren van 12 zorgwoningen in de boerderij!

De woonboerderij
Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde met gang. Aan weerszijden van de gang bevinden zich twee slaap-/werkkamers. Kamer (ca. 30m2) met opkamer. Tweede kamer met vaste kasten (voormalige bedsteden) en schouw. Zijentree. Riante hal met fraai trappenhuis en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met wandcloset en een gastenfonteintje. Ruime badkamer (ca. 37m2) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een sauna.

In het royale achterhuis bevinden zich:
Luxe houten keuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur. Aangrezende eetkamer
Uiterst riante woonkamer met stijlvolle gashaard en openslaande deuren naar het terras.
Bijkeuken met c.v.-ketel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Inpandige garage met een diepte van ca. 12 meter. De garage is deels voorzien van een vliering.

Indeling eerste etage: overloop met trappenhuis en dakraam. Voorkamer die door de grootte met gemak in meerdere slaapkamers verdeeld kan worden. Royale multifunctionele ruimte met een grote vide en dakramen. Met het authentieke spantwerk in het zicht en een hoogte van ca. 4 meter is hier een imposant vertrek ontstaan.

Indeling tweede etage: gang met kastruimte, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2, 20m2 en 26m2.
Tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte, een toilet, een wastafel en een dakraam.

Het bijgebouw
Met een afmeting van (ca. 18.00x11.00) en alle eigen voorzieningen is dit gerenoveerde gebouw voor vele doeleinden bruikbaar. Uitgevoerd in baksteen (Friese geeltjes) met een pannendak voorzien van vier dakramen.
Via openslaande deuren bereikt u de gang met aan weerszijden een slaapkamer, beiden ca. 15m2 groot.
Moderne badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Grenzend aan de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet.
De riante woonkamer/praktijkruimte is - mede door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde - bijzonder licht. Open keuken voorzien van fornuis met oven, elektrische kookplaat en afzuigkap, een tweede oven en een vaatwasser. Bergzolder via vaste trap toegankelijk.
Aan de voorzijde van het gebouw is een houten carport gerealiseerd.

De overige opstallen
Twee vrijstaande houten schuren en een monumentaal hondenhok uit 1906.

Het erf
Vanaf de openbare weg voert een eigen oprit die aan weerszijden is begrensd door monumentale hagen naar het parkeerterrein. Het parkeerterrein is volledig bestraat en is uitgerust met een draaicirkel. Vanaf het parkeerterrein lopen paden naar het gastenverblijf en naar de boerderij. Voor de boerderij staan monumentale leilinden, die samen met de hagen, restanten zijn van de oorspronkelijke boerentuin.
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de recent aangelegde siertuin met vijverpartij. Hier heeft u vrij uitzicht over het achtergelegen Friese platteland.
Aangrenzend staan enkele volwassen fruitbomen, restanten van een in oorsprong veel grotere boomgaard. Hierachter liggen de weilanden die uiteindelijk aan het natuurgebied De Deelen grenzen.

Ten Noorden van de gebouwen ligt het eigen weiland van ca. 4.000m2 groot.

Zorgfunctie
De gemeente heeft een omgevingsvergunning verleend voor realisatie van maximaal 12 (niet-zelfstandige) zorgwoningen in de woonboerderij. Indien u meer informatie over deze vergunning wenst verzoeken wij u contact met ons op te nemen. Wij stellen u graag op de hoogte van de voorschriften.

De omgeving
Het uitgestrekte natuurgebied De Deelen is een voormalig turfwin-gebied. Vandaag de dag is het een uniek natuurgebied waar vele soorten vogels zich thuis voelen. Het gebied heeft de internationale status 'Wetland' gekregen. Staatsbosbeheer heeft door het 500 hectare grote natuurgebied wandelroutes uitgezet. Door de ligging "aan" de A32 zijn plaatsen als Heerenveen, Leeuwarden en Steenwijk zeer gemakkelijk en snel te bereiken. Alle nodige voorzieningen treft u in Heerenveen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,085
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Monumental building, partly furnished with carpets and curtains and double occupancy possible
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
825 m²
Exterior space attached to the building
55 m²
External storage space
194 m²
Plot size
10,970 m²
Volume in cubic meters
3,500 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, jacuzzi, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and sauna

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler, partial floor heating and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

OLDEBOORN F 891
Cadastral map
Area
5.110 m²
Ownership situation
Full ownership
OLDEBOORN F 1375
Area
5.860 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and loft
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rijksstraatweg 50

€ 895,000 k.k.