• Under offer

Langenberg 11 8051 AV Hattem Ten oosten van Apeldoornseweg

Hightlighted features

  • 290 m² living area
  • 5,915 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,250,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

PRACHTIG LANDHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HATTEM.... ONTDEK DE RUIMTE, DE SFEER EN HET LICHT
Dit landhuis heeft karakter en biedt heel veel woon-, speel- en leefruimte. Een fantastisch familiehuis maar ook bijzonder geschikt voor mensen die gelijkvloers én groots willen wonen. Een perceel van 5915 m² omgeeft het huis met glooiende gazons, terrassen, borders en een bostuin met machtig grote beuken.
De villa is door de bekende architect P.C. van Uchelen uit Laren ontworpen en dat zie je. Bij het schetsplan is op doordachte wijze gebruik gemaakt van het golvende terrein van de Langenberg, een uitloper van de Veluwe. De uitstraling is stijlvol en vriendelijk tegelijk met subtiele Engelse invloeden. Vanuit de schitterende hoge living kijk je uit over het grote terras en de schitterende tuin die zich golvend naar het zuiden uitstrekt. Er is een gezellige grote woonkeuken en ook een grote slaapkamer, een studeer-/slaapkamer, veel kastruimte en een badkamer op de begane grond. Het souterrain herbergt niet alleen een flinke garage maar ook veel berg- en speelruimte. Bovendien is er een, aan de tuin grenzend, grote kamer met een eigen ingang (werk, kantoor, atelier). Op de eerste verdieping zijn onder meer 3 slaapkamers, een 2e badkamer en een waskamer.
Dit landhuis biedt, kortom, evenveel mooie als praktische ruimtes en overal in huis voel je de vrijheid en de nabijheid van het groen rondom.

EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN
De Langenberg is een toplocatie in Hattem; ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die echt vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen. Het leuke centrum van Hattem, ook basisscholen, kinderopvang en winkels bevinden zich op slechts 5 fietsminuten. Deze centrale en tegelijk vrije locatie in Hattem maakt het leven een stuk gemakkelijker. En hoe leuk is het dat sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal, golf) hier echt letterlijk naast de deur zijn.
Het mooie Zwolle met cultuur, grootstedelijke voorzieningen, NS-station en hoger onderwijs is bovendien binnen 10 minuten bereikbaar. Welkom op de Langenberg.

INDELING:
Souterrain/onderverdieping:
- grote inpandige garage met dubbele houten deuren
- hal en gang met verschillende bergruimtes en vaste kasten
- tussenruimte in gebruik als speel- en werkplek
- tuinkamer/atelier (ca. 23 m²) met eigen ingang vanuit de achtertuin, dit is een plek om in alle rust te werken en ook geschikt voor kantoor, praktijk of een au pair

Begane grond:
- grote woonkeuken met een fraaie stenen vloer v.v. vloerverwarming
- op maat gemaakte houten keuken met hardstenen blad en alle apparatuur
* in de woonkeuken is ruim plaats voor een gezellige grote eettafel
- zijkamertje/pantry voor extra apparatuur en voorraad
- hal/entree, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje
- schitterende grote hoge living voorzien van een natuurstenen schouw met open haard
- de living biedt ruimte aan een uitgebreide zithoek, werk- en dinerruimte
- vanuit de living stap je op het grote terras op het zuiden, of je loopt door naar het iets lagere terras met iets meer schaduw (als je wilt) en meer groen rondom
- grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand
- kleinere slaap/werkkamer
- badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel vanuit de grote en de kleine slaapkamer bereikbaar
* alle kamers op de begane grond bieden via openslaande deuren toegang tot het heerlijke grote terras op het zuiden
- alle ruimtes (behalve de badkamers, keuken, berging/stalling) zijn uitgerust met mooie eikenhouten vloerdelen

1e Verdieping:
- via een mooie houten trap bereikt u de verdieping met veel kastruimte
- 3 slaapkamers met allen een super uitzicht over de omringende tuin
- 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte ca. 290 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 60 m² (!)
* Inhoud ca. 1.100 m³
* Perceel 5.915 m²
* Bouwjaar 1954
* Onderhoudsgemakkelijke tuin met borders (tuinarchitecte Mien Ruys), gazons en bos.
* Dakisolatie en deels dubbel glas

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,310
Listed since
5 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
290 m²
Other space inside the building
60 m²
External storage space
4 m²
Plot size
5,915 m²
Volume in cubic meters
1,100 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2006, in ownership

Cadastral data

HATTEM B 1512
Cadastral map
Area
5.915 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Langenberg 11

€ 1,250,000 k.k.