Kleine Gracht 3 8051 VK Hattem Binnenstad

Hightlighted features

  • 83 m² living area
  • 170 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Tegen de rand van de historische binnenstad van Hattem staat deze karakteristieke twee onder een kap woning met eigen parkeerplaats, tuin en berging. Vanuit de Kleine Gracht steek je eenvoudig de gracht over en je bent in de mooie binnenstad.
Winkels, supermarkt en scholen liggen om de hoek.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd (het gehele dak is vernieuwd) en geïsoleerd. In 2020 is de woning van binnen en buiten geschilderd.

SFEERVOLLE BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en aan de gangzijde een royale provisiekast voorzien van schappen.
Aansluitend aan de woonkamer een open moderne keuken (2011) voorzien van diverse apparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
Onder de keuken bevindt zich een kleine kelder van circa (h)120 x (b)100 x (l)300cm te bereiken via een luik in de keukenvloer.
Deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, grote toiletruimte met authentiek stalraampje en kast met CV-opstelling (Nefit Proline 2011).

VERDIEPING MET DAKKAPEL
Overloop met luik naar kleine opbergzolder, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met Velux-dakraam en diepe kast. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel.

De vloer, de buitengevel en het dak zijn geïsoleerd (2011).

VRIENDELIJKE TUIN
De tuin ligt grotendeels naast de woning en deels achter de woning. De beschutte tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning.

ZIE JE JEZELF HIER WONEN?
Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,398
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1888
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
External storage space
12 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2011, in ownership

Cadastral data

HATTEM D 5698
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership
HATTEM D 5697
Area
9 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
51 m² (3,8 meter deep and 13,45 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kleine Gracht 3

€ 365,000 k.k.