Adelaarshoek 13 8051 GR Hattem Binnenstad

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 229 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Locatie, locatie, locatie! Dat is het eerste wat op valt als je de Adelaarshoek in rijdt. Gelegen in het hart van het historische centrum van Hattem. Met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze oude stadsboerderij is in 2006 volledig verbouwd tot een charmante woning en is gelegen aan de een doodlopende straat. Alleen bestemmingsverkeer zal hier met de auto komen. ’s Ochtends wakker worden met een vers croissant of toch liever lekker ontbijten op het terras? 2 minuten lopen en je bent op het Marktplein en dé winkelstraat van Hattem.

Wonen
Kom binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het eerst wat op valt in de woonkamer zijn de grote raampartijen. Wat een licht en ruimte! In deze woning komen de zonnestralen je tegemoet en is het elke dag weer genieten. In het midden van deze kamer is de keuken gesitueerd. De keuken, met kookeiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ga dineren in de eetkamer of loop op een lange zomeravond de tuin in en eet in de buitenlucht.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de bijkeuken is de eigen parkeerplaats op het mandelig terrein te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt in totaal 2 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is volledig betegeld.

De woning is volledig ingericht voor iemand die minder mobiel is. Zo zijn er in de toiletten toiletbeugels geplaatst, is er een lift aanwezig en zijn er door het gehele huis steunleuningen.

Buitenleven
Heerlijk buiten en genieten van alle rust in de omgeving. Dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en dat alles met uitzicht op de Stadsmuur!

Wilt u graag de woning met eigen ogen bekijken en de sfeer komen proeven? Plan dan een bezichtiging bij ons in!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 615,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,659
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1800
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
229 m²
Volume in cubic meters
490 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, elevator, mechanical ventilation and flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HATTEM E 1688
Cadastral map
Area
229 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in center
Garden
Back garden
Back garden
109 m² (11,5 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Adelaarshoek 13

€ 615,000 k.k.