Vijzelpad 59 8051 KM Hattem

Hightlighted features

  • Year of construction 1900
  • Living area 235 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 2,115 m²

Description

Voor de liefhebber..... Deze prachtige rietgedekte woonboerderij aan de rand van Hattem! Hier kom je helemaal tot rust, met het vrije uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een prachtige tuin met je eigen bos. Deze fijne woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar altijd netjes onderhouden en goed verzorgd. De rieten kap is recent vernieuwd en het schilderwerk is van 2019. Het is een prachtig royaal woonhuis, met heel veel mogelijkheden, en ruimtes die je nog naar eigen wens kan indelen. De woonkamer is ruim en licht met vrij uitzicht en de woonkeuken ligt aan de achterzijde met uitzicht op de fantastische achtertuin met een overkapping. Op dit moment zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar je kan ook kiezen voor meer leefruimte en slaapvertrekken maken op de verdieping. Die eerste verdieping is zeer royaal en nu ingericht als praktische werk- en kantoorruimte, maar hier kan je slaapkamers en een badkamer maken als je dat wilt. Er is een bijkeuken, een kelder en nog een extra grote garage. Dus kom kijken en zie de mogelijkheden van deze prachtige woonboerderij op perfecte plek in Hattem. Rustig gelegen, met veel privacy en ruimte... Wie wil dat nou niet!

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, bergkast (provisieruimte) en de mooie lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De keuken is een fijne plek om heerlijk te tafelen met vrienden of familie en je kan ook heerlijk onder de overkapping buiten zitten. De drie slaapkamers zijn op de begane grond, evenals de badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuinen het uitzicht is fantastisch. Er is een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder. Hier kan je veel provisie opslaan en je wijn mooi wegleggen. In de bijkeuken vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Via de trap in de hal kom je op de verdieping die ingericht is als kantoor/werkruimte:
Er is een kleine overloop met een bergruimte (opslagruimte) en een mooie grote werkkamer (prima geschikt als slaapkamer) en er is een zeer royale zolderruimte waar nu meerdere bureau's en kasten staan. Deze ruimte kan je omtoveren tot een volwaardige slaapverdieping. Alles is nog mogelijk!

Tuin:
Een tuin zoals deze is uniek! Wil jij dichtbij de stad wonen, maar toch de rust en stilte van het bos ervaren, dan moet je hier zeker komen kijken... Aan beide kanten van de woonboerderij heb je een eigen oprit. Aan de linkerkant rij je naar de garage en aan de rechterkant kan je parkeren naast je woning, tot aan de voordeur. Meteen achter de keuken is een praktische overkapping, waardoor je het hele jaar door lekker buiten kan zitten. De achtertuin is fantastisch! Met grote bomen, veel groen, je loopt door je eigen bos waar alles groeit en bloeit.

Wil jij wonen op een prachtige plek in Hattem? In de idyllische Hanzestad aan de IJssel? De ligging van deze woonboerderij is perfect, in een uitstekende buurt, vrij gelegen met veel privacy maar ook sociaal en kindvriendelijk. Je bent zò in de stad zelf en binnen een paar minuten bij de supermarkt en andere winkels. De A28 en de stad Zwolle liggen iets verderop en zijn snel en goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,872
Original asking price
€ 725,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
235 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
30 m²
Plot size
2,115 m²
Volume in cubic meters
800 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, passive ventilation system and flue

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag combi (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HATTEM AD 2191
Cadastral map
Area
2.115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Neighbourhood

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten, Hattem

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

All of Hattem

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

All of Hattem

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Vijzelpad 59

€ 675,000 k.k.