Egstraat 175 6418 JA Heerlen Egstraat en omgeving

  • Sold under reservation

Description

Op een goede locatie, aan de rand van de wijk "Heerlerbaan" gelegen goed afgewerkte tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, aanbouw en fraai aangelegde tuin. De woning is ruim van opzet en grenst aan een wandelgebied en op loopafstand van winkelgebied "De Bautsh". Tevens is de woning rolstoeltoegankelijk.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de hal alwaar zich ook de moderne meterkast (2020) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime leefkeuken die beschikt over keuken in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en keukenboiler.
Ruime woonkamer met aanbouw (5.40 x 5.10 m) is voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer en een elektrische schuifpui (die tevens handbediend kan worden) naar de geheel omsloten onderhoudsvrije tuin.
De fraaie achtertuin is betegeld en heeft een terras, borders, veranda van duurzaam douglashout en tuinhuis/berging.
In het zitgedeelte in de veranda kan men genieten van veel privacy.
Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar een achtergelegen autopad. Waardoor men het perceel met de auto bereiken kan.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers), respectievelijk:
Slaapkamer 1: Master Bedroom (22 m2) (voormalig 2 slaapkamers die weer eenvoudig te scheiden zijn);
Slaapkamer 2: (3.29 x 2.30 m);
De moderne badkamer (2.30 x 2.17 m) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is overloop bereiken, welke voorzien is van extra bergruimte, wasmachineaansluiting en CV opstelling.
Hier bevindt zich tevens de ruime 3e Slaapkamer/Hobbyruimte.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1991;
- Ruime living met open keuken en veel lichtinval;
- Apparatuur in de keuken is van de merken Siemens/Whirlpool, neef en Bosch;
- CV-ketel (Vaillant uit 2010, eigendom);
- Kozijnen zijn van hardhout;
- Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Airco (eigendom) op de begane grond;
- Woning is instapklaar en moet gezien worden;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs.

Features

Asking price
€ 189,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,549
Listed since
3 months
Kind of house
Single-family home, row house
Area
122 m² residential surface area / 114 m² plot surface area
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Volume in cubic meters
432 m³
Provisional energy label
C What does this mean?
Building type
Resale property
Year of construction
1991

Involved real estate agent

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Call 085 020 7777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Egstraat 175

€ 189,000 k.k.