• Sold under reservation

Avenhil 22 3274 CT Heinenoord Heinenoord Woonkern

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 118 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze fraaie gezinswoning, op een perceel van 118m² eigen grond, is gelegen aan een rustige en kindervriendelijke straat in Heinenoord. De woning heeft een tuingerichte en gezellige woonkamer, nette U-vormige keuken met benodigde inbouwapparatuur, badkamer met douche, 3 goed formaat slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Door de recente komst van 10 zonnepanelen is de woning verduurzaamd.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Benieuwd naar deze fraaie gezinswoning? Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree van de woning aan de voorzijde geeft toegang naar de meterkast, toiletruimte met fonteintje en woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft voldoende ruimte voor een leuke zit- en eethoek, verder is er een designradiator en een sfeervol sierbalkenplafond.

De woonkamer met hout-look PVC vloer geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en tot de stenen berging met werkbank, elektra en deur naar de tuin. Via de open trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde is de U-vormige, grijze keuken met de benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis plus een wokbrander met recirculatiekap, koel-vriescombinatie met No-Frost systeem (2019), combimagnetron en een vaatwasser (2018).

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De ruime en zonnige ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte en praktische lades over de gehele breedte van de kamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is makkelijk te herstellen. Aan de voorzijde is de goed formaat tweede slaapkamer gelegen.
De nette badkamer is afgewerkt met keramische vloertegels in hout-look gecombineerd met gemêleerde wandtegels, daarnaast is er een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder met dakraam heeft ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen (2019) en voldoende opbergruimte. Op deze verdieping is 1 slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.
De zolderverdieping heeft dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden achtertuin met sierbestrating en jonge beplanting is gelegen op het oosten. De tuin heeft een handige achterom en wordt afgesloten door een recent geplaatste houten schutting met moderne en sfeervolle wandverlichting.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 108m²
- Perceelgrootte: 118m²
- Eigen grond
- 10 zonnepanelen, 3000kwh
- CV-ketel van het merk Vaillant (2018)
- Dubbele beglazing in Meranti hardhouten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2019
- Openslaande deuren met HR ++ glas
- Koolmonoxide- en brandmelders (3)
- Kwaaitaal rapport aanwezig
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,639
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1980

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
291 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2018, in ownership)

Cadastral data

HEINENOORD F 504
Cadastral map
Area
118 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Avenhil 22

€ 285,000 k.k.