• Sold under reservation

John F. Kennedystraat 91 3274 CG Heinenoord Heinenoord Woonkern

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een gunstige locatie nabij de uitvalswegen gelegen, degelijk gebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met o.a. 3 ruime slaapkamer (voorheen 4) een prettige achtertuin, en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 134 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 101 m² woonoppervlakte;
- ca. 338 m³ inhoud;
- 3 slaapkamers (voorheen 4);
- 2021: buitenschilderwerk;
- 2016: kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing gehele 1e verdieping;
- 2011: kunststof dakkapel met HR ++ dubbele beglazing, keuken;
- 2007: cv-ketel (Vaillant HR Solide);
- 1992: bouwjaar + aankoop woning;
- vloer, muur en dakisolatie;
- oplevering per eind april/begin mei 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De keuken (2011) in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, diverse bergkasten en laden en een Quooker welke helaas defect is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Aan de voorzijde treft een slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, dakkapel, de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Solide, 2007), de wasmachine opstelplaats en toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en achter het knieschot is er veel bergruimte aanwezig. De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 2.93 meter tot de onderkant van de nokbalk.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1992, de gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 101 m² en de inhoud bedraagt ca. 338 m³. De woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas m.u.v. de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noorden en ingericht met sierbestrating, border en een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² met elektra. Alle woon en slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De woning ligt op een gunstige locatie nabij uitvalswegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabijheid. Met de auto bent u binnen 15 minuten in zowel Oud-Beijerland als Rotterdam Zuidplein. De oplevering geschiedt per eind april/begin mei 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,723
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
External storage space
6 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Solide (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HEINENOORD G 1204
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10,3 meter deep and 5,35 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

John F. Kennedystraat 91

€ 275,000 k.k.