• Sold under reservation

Kalesland 72 3274 CH Heinenoord Heinenoord Woonkern

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze gezellige hoekwoning in een rustige woonwijk in Heinenoord is gelegen op een ruim perceel van 158 m2 eigen grond. Onlangs zijn er bij deze woning 7 zonnepanelen geplaatst. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en de dorpskern van Heinenoord met diverse winkels.

Indeling
Begane grond: De woning is te bereiken via de voortuin met stenen berging. Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast betreedt u de lichte woonkamer. Deze is extra sfeervol door de met speksteen beklede houtkachel die de woning van veel extra warmte kan voorzien. De trapkast in de woning biedt u extra opbergruimte. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dankzij de raampartijen een mooie lichtinval. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en extra comfortabel door de in 2019 aangebrachte bodemisolatie.

1e verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca.12 m2 en voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een afmeting van ca.12 m2 en beschikt over een grote schuifkastenwand.
De ruime badkamer heeft een ligbad/whirlpool, wastafelmeubel, douche en designradiator.

2e verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine. Tevens vindt u hier een ruime slaapkamer van ca 11 m2 met dakraam, opbergruimte achter de knieschotten en is weer afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is ruim en voorzien van sierbestrating, borders en gras. Door de ligging en de diverse zitjes kunt u de gehele dag van de zon genieten en is er ook altijd een schaduwplek te vinden. De tuin is via de zijkant te bereiken. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.

Algemeen
Bouwjaar 1978
Inhoud 324 m3.
158 m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (Remeha, 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering op of rond 20 augustus 2021.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,924
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
External storage space
7 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
324 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HEINENOORD F 668
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership
HEINENOORD F 1003
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kalesland 72

€ 269,000 k.k.