Smitsweg 29 3222 AG Hellevoetsluis

€ 1,150,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1857
  • Living area 372 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 9,215 m²

Description

MONUMENTALE BOERDERIJ VELDZIGT ANNO 1857

Aan de rand van Nieuw-Helvoet, tegenover het weiland waar de jaarlijkse "Fokveedag" gehouden wordt staat deze met recht unieke woonboerderij (gemeentelijk monument) met een grote schuur, ruim 9000 m2 eigen grond en de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. De boerderij heeft hoge plafonds en de schuur heeft oude scheepsmasten die het fundament vormen. Met een inhoud van meer dan 5000 kubieke meter biedt dit huis alle mogelijkheden voor een gezin of een liefhebber van historische objecten. Laat u inspireren en breng een bezoek aan een van de meest markante huizen die Hellevoetsluis rijk is. Buiten wonen binnen de bebouwde kom op loopafstand van alle voorzieningen is het fijn wonen in dit warme en sfeervolle huis.

Op nog geen 5 minuten rijden van het strand met alle watersportmogelijkheden en strandtenten, middelbare scholen met alle onderwijsniveaus tot aan tweetalig onderwijs. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de polder.

Begane grond (ca. m2): een karakteristieke gang met originele vloertegels waaraan alle benedenvertrekken grenzen. Achter elke deur een nieuw verhaal want deze voormalige boerderij heeft heel wat te vertellen. Slaapkamer en eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel zijn op de begane grond voorhanden. Naast de badkamer treft u een kleine slaapkamer welke in gebruik is als kleedkamer/ garderobe. De zit/eetkamer ensuite met open haard voorzien van houtgestookte haard, diverse inbouwkasten en een prachtig zicht over het weiland aan de voorzijde. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inbouwkeuken uit 2005, geheel in stijl maar wel met moderne apparatuur waaronder een koelvriescombinatie, een kookmeubel met brede oven en 5 pitten en een vaatwasser (2017). De voorraadkelder is bijzonder praktisch en biedt ruimte aan uw (wijn)voorraad.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (de goot, waar vroeger de melk werd opgeslagen) toegankelijk. Deze is ruim bemeten en vormt de verbinding tussen het woonhuis en de oude deel waar de koeien stonden. Van hieruit is ook het atelier/ de tuinkamer toegankelijk. Goed geïsoleerd en voorzien van mooi licht om te schilderen. Aan deze zijde treft u ook de tuin met notenbomen, een oude kastanjeboom en een groot terras.

De enorme schuur is niet alleen indrukwekkend door de hoogte maar ook door de afmeting. Deze vormt samen met de oude koeienstal een geheel en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals kantoor/praktijk aan huis (binnen de geldende regels van het bestemmingsplan). Aan opslag geen gebrek maar geschikt maken om het woonoppervlak uit te breiden behoort ook tot de mogelijkheden.

Verdieping (ca. m2): de verdieping is bereikbaar vanuit de gang. Een steile trap brengt ons naar de etage waar zich nu 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De eenvoudige badkamer biedt een douche, toilet en een wastafel. Tevens is er een infrarood sauna geplaatst (blijft achter). Ook hier kan de ruimte anders ingedeeld worden en kunnen extra slaapkamers worden gerealiseerd. Vanuit de verdieping is ook de enorme zolder toegankelijk. Hier is heel goed het vernieuwde dakbeschot zichtbaar. De boerderij is omstreeks 2000 grondig gerestaureerd waarbij de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg), het dakbeschot is daar waar nodig vernieuwd en diverse oude pannen zijn vervangen, de schoorstenen zijn opnieuw opgemetseld en de muurankers zijn ook gerestaureerd. Op 1 raam na biedt de boerderij overal dubbel glas en zijn de kozijnen waar nodig vervangen of hersteld zoals dit hoorde in 1857.

Op het terrein staat verder nog een paardenstal, er is een weiland aanwezig en de mogelijkheid bestaat om een rijbaan aan te leggen (meer informatie hierover via de makelaar).

Eigenlijk doen woorden alleen dit bijzondere plekje tekort en is een bezichtigen de beste manier om een goed beeld te vormen. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:

- De huidige bestemming wordt gewijzigd naar wonen;
- Gemeentelijk monument;
- Schoongrondverklaring aanwezig (2019);
- Geen ondergrondse tanks aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd omstreeks 2015;
- Gierkelder op het terrein aanwezig achter de schuur (niet in gebruik);
- Oplevering; begin 2021.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,091
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1857
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
372 m²
Other space inside the building
455 m²
External storage space
100 m²
Plot size
9,215 m²
Volume in cubic meters
5,199 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

NIEUW-HELVOET C 2580
Cadastral map
Area
9.215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuw-Helvoet

All of Hellevoetsluis

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuw-Helvoet

All of Hellevoetsluis

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Smitsweg 29

€ 1,150,000 k.k.