de Baak 12 3343 LA Hendrik-Ido-Ambacht Ambachtszone

Hightlighted features

  • 205 m² living area
  • 2,590 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Rust, ruimte en luxe.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Neem dan snel contact met ons op!

Op een rustige locatie bevindt zich deze werkelijk prachtig afgewerkte vrijstaande villa! Dit plaatje kenmerkt zich onder andere door zijn royale afmetingen, de vrije ligging en de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond, een zeer ruime woonkamer met gezellige leefkuil, een keurige woonkeuken met kookeiland, een drietal slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime badkamer, royale en onder architectuur aangelegde achtertuin én een tweetal grote loodsen welke ideaal te gebruiken zijn voor opslag. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, recreatie- en sportgelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Tevens treft u hier een separate toiletruimte met hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Grenzend aan de toiletruimte bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 21m2 welke is voorzien van een granieten vloer en een zeer ruime inloopkast. Vanuit de hal komt u in de prachtige living van ca. 46m2, welke is onderverdeeld in twee compartimenten. De woonkamer aan de voorzijde van ca. 27m2 is voorzien van een fraaie granieten vloer met vloerverwarming en zeer grote raampartijen. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een prachtige woonkuil van ca. 19m2, met een geweldig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin, en openslaande deuren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een enorm kookeiland met composieten aanrechtblad, een 5-pits keramische kookplaat en een rvs spoelbak met Quooker. Tegenover het eiland bevindt zich een apparatenwand met koffiemachine, oven, combi-oven, vriezer en koelkast. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv opstelling (Remeha 2009).

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de linkerzijde van de woning de tweede slaapkamer van ca. 20m2 welke is voorzien van tapijt en een fraai uitzicht over het perceel. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van eveneens ca. 20m2. Deze beschikt over eenzelfde raamindeling en tapijtvloer als de tweede slaapkamer. Halverwege de overloop is de toegang tot de badkamer. Deze badkamer van 16m2 is met recht groot te noemen en is onder andere voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een doucheruimte met twee douchekoppen.

Achtertuin:
Via de bijkeuken, of de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Door de omvang van dit enorme perceel kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.

Opslagruimte:
Op dit perceel bevinden zich nog een tweetal ruime loodsen, beide met een grootte van ca. 120m2. Deze loodsen zijn voorzien van elektra, wateraansluitingen met afvoeren en overhead deuren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 205m2
- Inhoud: 734m3
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel
- Isolatie: De woning is voorzien dubbele beglazing en dakisolatie
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Derde loods in opbouw, deze is eveneens circa 120 m2 en ligt achter de 2 bestaande loodsen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 978,800 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,775
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
205 m²
External storage space
240 m²
Plot size
2,590 m²
Volume in cubic meters
734 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and swimming pool

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 9996
Cadastral map
Area
1.640 m²
Ownership situation
Full ownership
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8407
Area
730 m²
Ownership situation
Full ownership
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8408
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

de Baak 12

€ 978,800 k.k.