• Sold under reservation

ter Spillstraat 41 3342 VK Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Hightlighted features

  • 141 m² living area
  • 234 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een Toplocatie in de geliefde oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht is ter Spillstraat 41 te koop gekomen! Deze royale 2 onder 1 kap woning heeft een eigen oprit, een carport v.v. 2 lichtkoepels en een XXL bijgebouw / garage! De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van vele extra’s t.o.v. de standaard bouw. Zo is er naast het bijgebouw, vloerverwarming op de begane grond, HR + glas, een dakkapel op de 2e verdieping en een groot formaat zonnescherm aan de achtergevel! De tuin is werkelijk een plaatje met prachtige bloemen/ beplanting en diverse terrassen om te ontspannen.

De ligging is supermooi aan de rand van het Sandelingenpark. Het Sandelingenpark is een fantastisch recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, hondenstrand, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt van menig luchtballon vaarder.
Diverse winkels, goede scholen, spotfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Enthousiast? Deze woning kan halverwege september al worden opgeleverd!

De Indeling is als volgt:
Entree in royale ontvangst hal v.v. plavuizen vloer, garderoberuimte, radiatorafwerking, meterkast (2005 installatie vernieuwd), trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de 1e verdieping, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, zijgevelraampje en fonteintje.

Ruime woonkamer v.v. sfeervolle open haard, plavuizen vloer waaronder vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan weerszijden. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een ruim uitzicht. Het eetgedeelte is aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is bijzonder ruim van opzet, is in een L-vorm opstelling geplaatst en compleet met: Corian blad, keramische kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, Siemens vaatwasser, dubbele apothekerskast, combi oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken een echte “boeren” achterdeur bestaande uit twee delen naar de fraai aangelegde achtertuin!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Deze trapopgang is een prettige lichte ruimte doordat er groot formaat zijgevelramen zijn toegepast.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. nette laminaatvloer
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en vaste kast
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer

Zeer royale badkamer v.v. ruime daglichttoetreding, 2e toilet, ligbad, separate douche en wastafel.
2e verdieping:
Deze verdieping is ruim van opzet, doordat er een gevelbreed dakkapel is geplaatst aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar rolluik.
Ruime voorzolder v.v. vloerbedekking en knieschotten met extra bergruimte.

Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv installatie (Nefit HRC 30H CW5, 2005).

Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking, radiator afwerking, dakkapel en extra bergruimte.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin, eigen oprit met carport v.v. lichtkoepels en een afgesloten poort naar de achtertuin.
Achtertuin gelegen op de zon (noordwesten) v.v. moderne tegel gecombineerd met grasvlak, diverse terrassen, een vijver en een royale garage/bijgebouw. Garage/bijgebouw v.v. elektrische garagedeur, hoge nok, extra verdieping en royale daglichttoetreding. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken!

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Fraaie locatie in de oude Dorpskern aan het Sandelingenpark
- Royale 2/1 kap woning
- Eigen oprit
- Carport v.v. 2 lichtkoepels (2015)
- Keurig onderhouden
- Garage/bijgebouw v.v. elektrische garagedeur 2014
- Gevelbreed dakkapel (2000)
- Aanvaarding ca. medio september 2021

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,511
Original asking price
€ 500,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
External storage space
29 m²
Plot size
234 m²
Volume in cubic meters
476 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HRC 30H-CW 4 (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2234
Cadastral map
Area
234 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
90 m² (9 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Garage with carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

ter Spillstraat 41

€ 495,000 k.k.