Lage Riem 22 6666 JB Heteren

  • Sold under reservation
Eyecatcher Gashaard - luxe keuken - terras op het zuiden - panoramisch uitzicht!

Hightlighted features

  • Year of construction 2000
  • Living area 131 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 152 m²

Description

HETEREN
Lage Riem 22

Aantrekkelijk aan de rand van de wijk gelegen HALF-VRIJSTAANDE TORENWONING (2000), bestaande uit 4 woonlagen en een speelse indeling met split-level keuken / woonkamer en een hoog plafond en onder meer een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, een stijlvolle gashaard, een luxe en complete keuken met granieten werkblad, 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping, een badkamer met ligbad én douche en een ruime, studio-achtige, bovenste verdieping met aan 3 zijden een panoramisch uitzicht op de uiterwaarden en waterpartij. Op de begane grond vinden we nog een inpandige bijkeuken en garage terug. Aan de keuken grenst een zonnig buitenterras op het zuiden. Aan de voorzijde kunnen 2 auto’s naast elkaar en op eigen terrein geparkeerd worden.

Quote van de makelaar: “Een statig herenhuis met een bijzondere beleving. Dit is beslist geen standaard woning waarbij de indeling, het comfort en de vergezichten je zal verrassen. Het betreft een echte gezinswoning met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Bovendien is dit herenhuis op één van de mooiste plekjes van het dorp gelegen, namelijk aan de rand van de wijk met weids uitzicht op het groene en waterrijke karakter van de directe omgeving en de uiterwaarden van de Rijn”.

WOONTOREN
Iedereen in Heteren kent de woningen wel… De “torens” die aan de rand van het dorp, nabij de Rijndijk, zijn gelegen. Wanneer je over de dijk komt aangereden dan weet je meteen om welke woningen het gaat. De woningen steken met kop en schouders boven het groen van de fruitbomen uit en hebben, mede door de speels vormgegeven dakconstructie, een statige en vriendelijke uitstraling.
De woning is niet alleen van buiten een opvallende verschijning, maar ook de indeling van binnen is anders. Op de begane grond vind je onder meer een inpandige garage en daarboven 3 volwaardige woonlagen met maar liefst 131m2 woonoppervlak. Kortom, deze woontoren moet je van binnen gezien hebben, alvorens er verliefd op te worden!

SPLIT-LEVEL
Bij binnenkomst wordt al meteen duidelijk dat de indeling niet standaard is. Zes traptredes brengen je naar het niveau van de leefkeuken waar een imposante glaspui van bijna 4 meter hoog voor een uitermate ruimtelijk gevoel zorgen. Enkele traptredes hoger is de living gelegen die daar eveneens van profiteert. Bovendien is er opvallend veel lichtinval en kun je vanuit de bank genieten van mooie vergezichten. Afgezien van de hoge, glazen achterpui, is er ook een hoog zijgevelraam en een Frans balkon met openslaande deuren in de voorgevel aanwezig. Een echte eye-catcher in de living is de stijlvol ingestucte gashaard die voor sfeervolle winteravonden zorgt. En omdat het wijkje zo ruim is opgezet, is er nauwelijks tot geen inkijk dat je absoluut een vrij gevoel moet geven…

LEEFKEUKEN
De keuken is in hoekopstelling geplaatst (Siematic) en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigschouw, een koel/vriescombi en een combi-oven. Het kookgedeelte is iets verlaagd waardoor je makkelijk de pan in kijkt. Het aanrechtblad is van graniet, net als de achterwanden die in één keer zijn meegenomen waardoor het mooi één geheel is. Dit geeft tevens een chique uitstraling aan de keuken. Ook zijn er diverse inbouwspots aangebracht. Doordat de keuken een plafondhoogte heeft van 3,9m hoog, biedt dit de mogelijkheid om creatief te zijn met stijlvolle / trendy handlampen. Verder is er ruimte voor een 4- tot 6-persoons eettafel en geeft de buitendeur toegang tot het zonneterras.

SLAAPVERDIEPING
De 2 verdieping betreft de slaapverdieping. Hier vinden we 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer terug. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m2, 10m2 en 7m2 groot en zijn praktisch in te delen. Met name de grootste slaapkamer voelt aan als een heuse materbedroom vanwege de ruime opzet over de volle breedte van de woning. Bovendien heeft het dubbele deuren naar een Frans balkon wat voor een speels karakter zorgt.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. Deze is neutraal betegeld en praktisch van opzet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douchecel en een wasmeubel. Dit wasmeubel heeft handige kastruimte alsmede een grote spiegel v.v. spots. Erg prettig is het aanwezige raam die voor opvallend veel daglicht zorgt. Ook kun je dit raam open zetten om te ventileren, maar dit zou ook kunnen middels de mechanische ventilatie.
Opvallend is dat het 2e toilet niet op de badkamer is geplaatst, maar separaat op de overloop. Dit vinden veel mensen prettig, zodat je een toiletbezoek mooi gescheiden kan houden van de badkamer. Bovendien betreft het een modern, zwevend wandcloset, net als het gastentoilet op de begane grond.

PANORAMISCH UITZICHT
De 3e en tevens bovenste verdieping zal je versteld doen staan. Een panoramisch uitzicht aan 3 zijdes van de woning geven deze woning de ‘Wauw’-factor. Dit gevoel zal je als bijzonder ervaren en misschien wel verliefd maken op het plekje. De vele ramen aan 3 zijden van de woning en de gunstige ligging aan het einde van de straat zorgen voor schitterende vergezichten. En het is niet zomaar een uitzicht want je kijkt uit op de grote waterpartij met steigers in de wijk alsmede de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn. Bovendien wordt hier gewerkt aan een recreatiegebied en dan zit je straks op de 1e rang.

STUDIO
De bovenste verdieping betreft één open ruimte waardoor het aanvoelt als een studio. Je kunt deze ruimte multifunctioneel gebruiken en inrichten, bijvoorbeeld als werkkamer, een gym of een speelkamer. Ook zou deze kamer ideaal zijn als ouderslaapkamer. Maar mocht je voorkeur uitgaan naar meer slaapkamers, dan zou je de ruimte kunnen opdelen, zodat je 2 afzonderlijke slaapkamers creëert. Tevens vinden we hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Het trappenhuis is overigens af te sluiten waarbij er een luik naar een zoldervliering is gemaakt. Hier kun je de nodige seizoensspullen opbergen.

INPANDIGE GARAGE & OPRIT
Aan de voorzijde van de woning zien we de inpandige garage terug. Deze garage is volwaardig te noemen waardoor elke auto er wel in past. Maar dit hoeft natuurlijk niet want voor de garage is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s (naast elkaar). U hoeft dus nooit te zoeken naar een plekje of de auto’s om te ruilen omdat de één ’s morgens eerder weg moet dan de ander.
De garage biedt daarentegen dus ook veel opbergruimte en/of stallingsruimte voor fietsen en/of een motor. Je kunt hier een extra vriezer kwijt en er is een gootsteen met wateraansluiting aanwezig. De garage is overigens van binnenuit via de hal te bereiken.

BUITENTERRAS
Een bijzonder aspect van deze woning is toch ook wel de buitenruimte. Naast de gezamenlijke omliggende grasweides heeft de woning een eigen buitenterras die grenst aan de keuken. En omdat de keuken iets hoger dan het maaiveld is gelegen, ligt het terras ook hoger dan de omliggende grasweides. Het terras is bovendien ommuurd en biedt daardoor enige beschutting en de mogelijkheid om privacy te creëren. Het terras is niet groter dan 31m2 maar ruim genoeg om er heerlijk te tafelen, te relaxen op een loungebank en te genieten van de zon en het sublieme uitzicht. Dit kan hier namelijk de gehele dag omdat het terras pal op het zuiden is gelegen. Om die reden is er ook zonwering over de volle breedte van de woning aangebracht (elektrisch bedienbaar). Noemenswaardig zijn de grote natuurstenen tegels van 1m bij 1m die worden afgewisseld door gebakken klinkers. Het terras heeft hierdoor een chique en verzorgde uitstraling. En misschien kleeft er voor jou nog wel een groot voordeel aan dit terras: Je hebt namelijk totaal geen tuinonderhoud.

“DE BOMENWEIDE”
Medio 2000 is het nieuwbouwplan “De Melkweide” gerealiseerd met als kroon op het gehele plan “De Bomenweide”. Deze wijk, bestaande uit de Hoge en de Lage Riem, is ruim opgezet en heeft een geheel eigen karakter. Het kleine wijkje met 36 vrijstaande 2-kappers ligt geheel op zich zelf en heeft een uitzonderlijk groen karakter. Daarbij komt de ligging nabij de Rijndijk en de tegenover gelegen waterpartij en het plaatje is compleet. Een mooiere ligging in de natuur is er in Heteren niet te vinden. Kortom, hou je van vrijheid en natuur, dan wil je hier wonen!

Belangrijk om te weten is dat de omliggende grasweiden en fruitbomen gezamenlijk zijn. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Op de website vind je meer informatie omtrent de mandelige grond die door de beheervereniging onderhouden wordt. Je betaald hiervoor € 25,- per maand.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In de afgelopen jaren is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. De planning is dat er medio 2021 een nieuw dorpshart wordt gerealiseerd met meer winkels horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobenis en toegang tot garage
Bijkeuken met gootsteen en deur naar oprit
Garage met roldeur (van binnenuit te bereiken).

1e Verdieping (Split-level):
Leefkeuken met inbouwkeuken en terrasdeur
Woonkamer met openslaande balkondeuren (Frans balkon), gashaard en open trapopgang.

2e Verdieping:
Ruime (af te sluiten) overloop met apart toilet
3

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 339,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,592
Service charges
€ 25 per month
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles and asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
4 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, flue and glass fiber cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Topline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HETEREN F 1035
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and freestanding location
Garden
Sun terrace
Sun terrace
31 m² (4,3m deep and 7,2m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Lage Riem 22

€ 339,500 k.k.