Bergweg 63 1217 SB Hilversum

€ 1,375,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1923
  • Living area 264 m²
  • Number of rooms 12
  • Plot size 698 m²

Description

(English below)

Wonen en werken op een super locatie!
In een prachtige, boomrijke woonomgeving ligt dit authentiek ENGELS LANDHUIS met VRIJSTAAND KOETSHUIS. U woont hier te midden van vrijstaande villa’s en op steenworp afstand van zowel het Corversbos als vlakbij het centrum. De villa beschikt nog over vele karakteristieke details waaronder glas in lood, granito vloeren en paneeldeuren.
Een absolute toegevoegde waarde is het vrijstaande koetshuis (bouwjaar 1880, gemeentelijk monument) met eigen entree en eigen adres aan de Van Yssumlaan. Het koetshuis is in 2012 door een restauratieteam compleet en onder architectuur onder bouw- en woningtoezicht gerenoveerd. Het leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden zoals kantoor/praktijk, zelfstandige woonruimte, muziekstudio, atelier, au pair, gastenverblijf etc. De tuinzijde van het koetshuis mag nog worden uitgebouwd.
Op slechts 5 wandelminuten afstand vindt u het prachtige Corversbos, waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen. Ook diverse basis- en middelbare scholen alsmede het gezellige centrum van Hilversum met haar vele faciliteiten zijn snel en goed bereikbaar. Via de uitvalswegen bent u binnen ca. 30 autominuten in o.a. Utrecht en Amsterdam.

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met granitovloer en schouw. Separate werk- annex tv-kamer aan de voorzijde. Ruime living met natuurstenen schouw, houtkachel en doorgang naar de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde biedt de living – via bijzondere glas in lood harmonicadeuren – toegang tot de eetkamer met mooi uitzicht op de in Engelse stijl aangelegde ‘wilde’achtertuin. In de werkkamer, living en eetkamer ligt een massief eiken visgraat parketvloer met bies.
Tussenhal met ruim toilet v.v. wastafel en douchemogelijkheid. De heerlijke woonkeuken beschikt over een granitovloer en originele servieskast. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, Quooker en robuust Lacanche-fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten (ter overname). De wanden zijn versierd met bijzondere tegeltjes en er is een zij-ingang aanwezig. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een diepe provisiekast.

1e Verdieping
Via een bordestrap met glas in lood bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping, waaraan maar liefst vijf kamers en een badkamer grenzen. Er zijn vier sfeervolle slaapkamers aanwezig en de vijfde kamer is in gebruik als wasruimte De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en de master bedroom beschikt over een originele schouw, wastafel, dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (zuid).
Ruime badkamer met vrijstaand bad op pootjes, separate douche, toilet en wastafel. De bijzondere glas in lood ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en veel sfeer.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikbare, grote open ruimte met sauna, douchecabine, veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap- en badkamer.

KOETSHUIS (CA. 65 M2)
Met een eigen ingang aan de Van Yssumlaan 4 is het vrijstaande koetshuis een absolute toegevoegde waarde van deze villa. Dit gemeentelijk monument is in 2012 onder architectuur en bouw- en woningtoezicht volgens de renovatievoorschriften compleet gerenoveerd.
* nieuwe vloeren (waarvan de begane grond is v.v. vloerverwarming)
* nieuw dak met zinken goten
* nieuwe openslaande hardhouten toegangsdeuren
* herstel van het authentieke voegwerk, etc.
* eigen riolering en cv-ketel

De begane grond bestaat uit een grote open ruimte met trap naar de verdieping. Op de verdieping is een klein keukentje aanwezig, een trapje naar het verhoogde zit-/slaapgedeelte en een compacte badkamer met ligbad, toilet, wastafel en slim weggewerkte eigen cv-ketel.

PERCEEL
Het perceel waarop de villa en het koetshuis staan is bijna 700 m2 groot en concentreert zich op de fraaie, pal op het zuiden gelegen achtertuin die schitterend en in cottage stijl is aangelegd. De vele bloemen en struiken hebben een grote aantrekkingskracht op vogels en vlinders en is een lust voor het oog. De hoge bomen in de directe omgeving zorgen voor een schitterend uitzicht maar vormen geen belemmering voor de zon. De achterzijde van de tuin – richting het koetshuis - is lager gelegen en beschikt over een fraaie vijver.

OVERIGE INFORMATIE
• De buitenzonwering en plisségordijnen (beiden van Luxaflex) in de erker zijn in 2017 vernieuwd
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• In vrijwel alle vertrekken is nog glas in lood aanwezig
• Vrijwel alle platte daken zijn enkele jaren geleden vernieuwd
• Alle regenpijpen zijn van rood koper en 10 jaar geleden vernieuwd.
• Een uitgebreide omschrijving van de renovatie van het koetshuis is op verzoek beschikbaar.

++++++++++

ENGLISH
Living and working in a super location!
In a truly gorgeous, wooded area, amidst detached villas and a stone's throw from both Corversbos forest and the city center lies this authentic English manor. The villa still features original period details, such as stained glass, granite floors and panel doors. A unique aspect of this villa is the detached carriage house (built in 1880, municipal monument) that sits at the rear of the garden and has its own street address on Van Yssumlaan. This was the former home of the pony and carriage, and the attic was used to store hay. The carriage house was renovated by a restauration team in 2012 under the careful watch of the building society. This building is perfect for use as a home office/private practice, a hobby area, studio or as accommodation for an au-pair or guesthouse. The carriage house may be extended on the garden-facing side. Beautiful Corversbos forest is just a 5-minute walk away, and hosts countless cycling and hiking trails. There are several elementary and secondary schools in the vicinity, and Hilversum's city center with its host of amenities is also in the immediate proximity. Main highways will take you to major cities such as Utrecht and Amsterdam within 30 minutes.

Ground floor: entrance, spacious hall with granite floors and a mantel. Den/study at the front of the house. Expansive living area with a natural stone mantel and wood burner. The living connects to the sunroom extension, which has French doors to the garden. On the other side of the living area - and divided by magnificent stained glass harmonica doors - is the dining area with a large bay window that offers a delightful view of the garden with traditional English 'wilderness' landscaping. The study, living and dining room feature hardwood oak parquet with decorative edging. A corridor accesses the large restroom that is fitted with an additional shower. The separate kitchen/diner features granite flooring and granite countertops and also the original china cupboard. The kitchen is fitted with a dishwasher, refrigerator and Quooker. The robust Lacanche stove with a double oven and 6 burners is offered separately. The wall have extraordinary tiling and the kitchen has a side entrance. The kitchen also leads to a large pantry.
1st floor: the grand staircase with stained glass details leads to the spacious 1st floor landing, which accesses a generous five rooms and a bathroom. There are four charming bedrooms, varying in size, the fifth room is currently used as the laundry room and has the fittings for the laundry machine and dryer. The bedrooms feature dormer windows and the master bedroom has retained its original mantel and has a sink, fitted double wardrobes and French doors to the balcony (south-facing). The adjacent large bedroom also has French doors leading to the balcony. The spacious bathroom is fitted with a free-standing bath, a separate shower, toilet and vanity. The exceptional stained glass windows allow for a beautiful lighting and lend true charm. 2nd floor: the staircase leads to a large open space with a soothing sauna, separate shower cubicle, the heating system and a wealth of storage space. This floor would easily allow for the creation of another bedroom and bathroom.

CARRIAGE HOUSE
Boasting a private entrance from Van Yssumlaan 4, this detached carriage house is absolutely a bonus feature of the property. This municipal monument was fully renovated in accordance with all renovation regulations in 2012, under the supervision of architectural experts and the building society. Renovations included new flooring (with underfloor heating on the ground floor), a new roof with zinc gutters, new hardwood double entrance doors, restauration of the original grouting, etc. The carriage house has its own connections to the sewage system and an individual central heating kettle.
The ground floor is comprised of a large open space with stairs to the first floor. The first floor accommodates a small kitchen, steps to the elevated sitting/sleeping area and a compact bathroom with a bath, toilet, sink and neatly tucked away central heating kettle. The carriage house spans ca. 65 m2 and is ideally suited for use as a home office or private practice (private entrance and separate address!), garage, storage, studio, hobby area or for accommodating guests or an au-pair, etc.

The plot on which the villa and the carriage house are built measures nearly 700 m2 and concentrates on the south-facing backyard with cottage-style landscaping.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,375,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,208
Original asking price
€ 1,400,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Specific
Listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
264 m²
Other space inside the building
43 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
698 m²
Volume in cubic meters
1,153 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
5 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HILVERSUM P 96
Cadastral map
Area
698 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
315 m² (21 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Boomberg

All of Hilversum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Boomberg

All of Hilversum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Bergweg 63

€ 1,375,000 k.k.