Van Oldenbarneveltlaan 1 1215 GD Hilversum

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 237 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Aan een lommerrijke laan in Hilversum-zuid wacht deze karakteristieke en vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voor-, zij en bescheiden achtertuin (westen), met oprit en vrijstaand stenen garage met elektrische deur. Het geboden woonoppervlak van ruim 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte.

Deze gezinswoning is gebouwd rond 1924 en is door de huidige eigenaar de laatste 25 jaar keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd, waarbij in 2018 de badkamer nog is gemoderniseerd, in 2019 de dakbedekking van de garage is vervangen en in 2020 de woning is geschilderd. Het pand bezit nog de meeste originele kenmerken uit de vooroorlogse bouwperiode zoals een suite, glas-in-loodramen, originele schouwen, schilderijlijsten en paneeldeuren. Een opvolgend eigenaar zal echter waar nodig de woning verder naar smaak willen aanpassen.

U woont hier vlakbij het winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat" met een divers aanbod aan winkels en horeca-gelegenheden. Het gezellige centrum van Hilversum alsook de "Hoorneboegse heide" liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer treft u in de nabijheid.

Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met originele tegelvloer, garderobe en trap naar verdieping, toilet, sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, servieskast, parketvloer en schouwen, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, granito vloer en voorzien van een net keukenblok met ceasarstone aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft voorts toegang tot een ruime en stahoge provisiekelder alwaar meterkast en opstelling was- en droogapparatuur.

1e Verdieping:
Bordestrap naar de 1e verdieping alwaar een Z-vormige overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, laminaatvloer en deuren naar balkon, een 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en houten vloer, een 3e kamer aan de voorzijde met hoekramen en vaste kast en voorts een ruime, gemoderniseerde badkamer aan de zijkant van de woning met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en vaste kast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar geheel geïsoleerde en deels bevloerde zolderverdieping alwaar een voorzolder met Velux dakraam en opstelling CV-ketel, een bescheiden zolderkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in Hilversum zuid
- Alle voorzieningen op korte afstand
- De meeste originele stijlkenmerken nog aanwezig
- 3 slaapkamers op de verdieping, 1 bescheiden zolderkamer
- Oprit en vrijstaande garage / berging
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2007)
- Nieuwe pannen, panlatten en goten (2008)
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Schilderwerk buitenzijde (grotendeels) 2020
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1925
- Gebruiksoppervlak wonen 131 m2
- Bruto inhoud 574 m3
- Perceeloppervlakte 237 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,198
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
19 m²
Plot size
237 m²
Volume in cubic meters
573 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D 2.09 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler and possibility for fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HILVERSUM M 202
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
27 m² (8,25 meter deep and 3,3 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Staatsliedenkwartier

All of Hilversum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Staatsliedenkwartier

All of Hilversum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Van Oldenbarneveltlaan 1

€ 550,000 k.k.