• Sold under reservation

Wirixstraat 34 1222 NR Hilversum Noord

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 182 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

• KOOP-GOEDKOOP ERFPACHT • DIEPE ACHTERTUIN • OPTIE ZOLDERKAMER

RUIME MIDDENWONING (1956) MET DIEPE ACHTERTUIN EN STENEN BERGING

Deze gezellige middenwoning ligt aan een rustige en brede straat, nabij goede voorzieningen zoals winkels (Stephensonlaan), Media park, natuurgebied Wester- Bussumerheide en NS station Media park.

De woning wordt verkocht met “Koop Goedkoop” erfpacht.
Samenvatting: CANON (GRONDHUUR)
“Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 175,54 per maand (3,5% van de grondwaarde), maar dit bedrag wordt pas in het 11e kalenderjaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
De onderliggende grondwaarde is bepaald op ca. € 60.250

Indeling:
Entree, hal met trap naar de verdieping, toegang tot een ruime stahoge kelder, royaal modern toilet (hangend closet), ruime en lichte doorzon woonkamer met vaste kast en deur naar de achtertuin, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koffiemachine) en een deur naar een eenvoudige overkapping met doorloop naar de berging.

1e Verdieping:
Overloop, separaat modern 2e toilet, ruime achterslaapkamer, kleine 2e achterslaapkamer, separate wasruimte met aansluiting wasmachine- droger, ruime gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wastafel met ombouwmeubel, een handdoek radiator en inbouwspots, ruime 3e hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en openslaande deuren naar een Frans balkon.

2e Verdieping:
Zolder: via een schuiftrap bereikbare ruime, stahoge en geheel bevloerde zolderverdieping, voorzolder met cv-opstelling en een grote ruimte met een dakraampje.
Er bestaat een mogelijkheid na aanpassing voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Electra; 10 aut. groepen met aardlekschakelaars
- Gas c.v.; Bosch 26 HRC combiketel. Bouwjaar ca. 2008
- Energielabel: D
- Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van isolatieglas

Gebruiksoppervlakte: 96.5 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud: 438 m³
Externe bergruimte (schuur): 6.2 m²
Overige inpandige ruimte(kelder): 7.8 m²
Overige inpandige ruimte(zolder): 22 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,557
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
30 m²
External storage space
6 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch 26 HRC (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HILVERSUM R 6633
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 2.106,48 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (15 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wirixstraat 34

€ 345,000 k.k.