Spoorlaan 72 3739 KG Hollandsche Rading

  • Sold under reservation
Eyecatcher Zeer ruime hoekwoning met een zonnige tuin, eigen oprit en garage.

Hightlighted features

  • Year of construction 1965
  • Living area 157 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 416 m²

Description

In bosrijke omgeving, aan een mooie (doodlopende) laan met hoge bomen gelegen twee onder één kap woning met oprit, carport en diepe achtertuin met multifunctioneel bijgebouw, geschikt voor de combinatie wonen/werken. Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. Op loopafstand vindt u een basisschool, speeltuin, tennisbaan en buurthuis. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht! Ook plaatsen als Hilversum en Loosdrecht - met de Loosdrechtse Plassen – zijn snel en goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, speelse hal met toilet, garderobe en gemoderniseerde meterkast. Ruime en uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met grote schuifpui aan de achterzijde waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Gezellige open haard en aan de achterzijde een half open keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast en koel-/vriescombinatie. De cv-ketel is netjes in één van de kasten weg gewerkt.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kastenwand v.v. wastafel en schuifpui naar het dakterras. Derde slaapkamer van prima formaat aan de voorzijde. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een 2e toilet, ligbad, separate douche, wastafelmeubel en kast voor de wasmachine.

Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder, geïsoleerde berging en bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte is hier een zeer ruime vierde slaapkamer aanwezig met dakkapel aan de achterzijde en dakraam v.v. hor aan de voorzijde. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

TUIN
De woning staat op een ruim perceel van 416 m2. Er is een voortuin met grote, privacy biedende heg, een oprit voor ca. drie auto’s en een carport. De ruim 22 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan fleurige bloemen en planten. Achter de woning is een groot terras aanwezig. De gunstig op de zon gelegen tuin wordt met veel liefde en aandacht onderhouden en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel staat een geïsoleerde voormalige garage die thans in gebruik is als kantoorruimte, maar ook ideaal is als bijv. verblijfsruimte voor gasten of een au pair, hobbyruimte, chillruimte, fitnessruimte etc. Aansluitend is er nog een ruime stenen berging voor fietsen en tuinmeubilair aanwezig met daarachter een overdekt zitje.

OVERIGE INFORMATIE

• De woning is voorzien van dubbel glas
• Satelliet schotel aanwezig
• De diepe achtertuin grenst aan de A27 waar u – door het plaatsen van een nieuw geluidsscherm in 2018 – weinig tot geen geluidshinder ondervindt maar wel van optimale privacy geniet.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,025
Original asking price
€ 575,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
39 m²
Plot size
416 m²
Volume in cubic meters
538 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue, satellite antenna, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Eco (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

MAARTENSDIJK A 1974
Cadastral map
Area
416 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
203 m² (22,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and heating

Garage

Type of garage
Carport and possibility for garage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Spoorlaan 72

€ 475,000 k.k.