Tolakkerweg 79 3739 JJ Hollandsche Rading

Hightlighted features

  • 217 m² living area
  • 1,052 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Vrijstaande compleet gerenoveerde villa met zeer veel leefruimte

Description

Vrijstaande, compleet gerenoveerde en robuuste villa (bouwjaar 1935) met zeer veel leefruimte op de begane grond, mede door de uitgebouwde leefkeuken. Vijf slaapkamers, de mogelijkheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond, vrijstaande garage en ruime tuin rondom maken deze villa compleet. Door de zeer verzorgde afwerking is de villa direct te betrekken en is er gelegenheid volop te genieten van de prachtige woonomgeving, die gelegen is op de grens van uitgestrekte bossen en landerijen met de Loosdrechtse plassen en Hilversum op fietsafstand en NS-station op loopafstand.
Woonoppervlakte 217 m2, perceeloppervlakte 1.052 m2.

BEGANE GROND: Overdekte entree, tochtportaal met originele wandafwerking, granito-vloer en deur met glas-in-lood. Zeer ruime hal met ruime garderobekaste, lambrisering en toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, toilet met fonteintje en meterkast.
De woonkamer is voorzien van een hoogrendement haard (M-Design) met kalkstenen schouw en deur naar de eetkamer en naar de voortuin met een klein sfeervol overdekt terras. De uitgebouwde eetkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de zij-tuin. De werkkamer heeft zicht op de voortuin, een vaste kast en een deur naar de woonkamer. De woon, eet en werkkamer zijn afgewerkt met een houten vloer.

De riante uitgebouwde leefkeuken is voorzien van een moderne keuken met zowel inbouwapparatuur (afwasmachine, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, combi-magnetron, afzuigkap en Quooker) alsmede losse apparatuur (een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens en een Amerikaanse koelkast). Verder is de keuken voorzien van een hardstenen vloer, een loopdeur en openslaande deuren naar het zeer grote met hardsteen afgewerkte terras aan de achterzijde van de woning.

De voormalige keuken is thans in gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluitingen en bergkast met CV-opstelling (Nefit Topline 2012). Ook de bijkeuken is voorzien van een hardstenen vloer. Deze ruimte heeft tevens reeds voorzieningen om er een badkamer van te maken, zoals aansluiting ligbad.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, garderobekast, badkamer en separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, jacuzzi en wastafel. De masterbedroom heeft een deur naar de inloopgarderobe, die tevens vanaf de gang bereikbaar is. Eén slaapkamer heeft een wastafel en één slaapkamer heeft een vaste kast en deur naar de naastgelegen slaapkamer. Middels een kleine toegangsdeur bereikt u de vierde slaapkamer, die een dakraam heeft en bergruimte achter de knieschotten.

2e VERDIEPING: Overloop met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer met hoogslaper.

TUIN:
De ruime voortuin kan worden afgesloten met een sierhek en heeft een ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Verder is er een grote zitkuil, een grasveld, een vrijstaande houten garage en een vrijstaande nieuwe houten berging met aangebouwde veranda.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 2012 compleet gerenoveerd en uitgebouwd
- De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De vrijstaande houten garage dient gerenoveerd te worden
- 1x per jaar is er recht van overpad naar het achtergelegen energiehuisje
- Geheel geïsoleerd, energie-label B

Hollandsche Rading heeft een moderne basisschool, actieve tennisclub, een goed bezochte manege en bossen met wandel- en fietsroutes. Er zijn legio mogelijkheden om te wandelen, joggen, mountainbiken en paardrijden. 's-Winters is er in de nabije omgeving gelegenheid tot sleeën en schaatsen op natuurijs. Bekende evenementen in de regio zijn het Rading Spoor en het Houthakkersfeest-Lage Vuursche. In de directe omgeving zijn diverse gezellige horecagelegenheden. Het nabij gelegen Loosdrecht biedt alle mogelijkheden voor watersport en natuurlijk zwemwater. Uitgebreide voorzieningen zijn er in Maartensdijk, Bilthoven, Loosdrecht en Hilversum. Utrecht centrum is in twaalf minuten met de trein bereikbaar en Hilversum ligt op vijf autominuten met de auto of de trein. Daarnaast zijn Amsterdam en Schiphol Airport met de trein prima bereikbaar en ligt het gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 945,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,355
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Areas
Living area
217 m²
External storage space
35 m²
Plot size
1,052 m²
Volume in cubic meters
829 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, jacuzzi, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2012

Cadastral data

MAARTENSDIJK A 1795
Cadastral map
Area
1.052 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Neighbourhood

Hollandsche Rading Kern, Hollandsche Rading

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hollandsche Rading Kern

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hollandsche Rading Kern

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Tolakkerweg 79

€ 945,000 k.k.