Graaf Floris V weg 1 A 3739 NA Hollandsche Rading

€ 1,149,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 2002
  • Living area 194 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 871 m²

Description

Gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving bieden wij u aan deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning. De royale, courant ingedeelde woning biedt u alle luxe, wooncomfort en privacy! Vanuit de woning heeft u blijvend vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied (Natuurmonumenten).

Locatie
Hollandsche Rading is gelegen tussen Hilversum en Maartensdijk en wordt omgeven door weilanden, schitterende bossen en heide, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. Ook de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen zijn dichtbij met diverse watersport-faciliteiten. Ook voor paardenliefhebbers is Hollandsche Rading een geliefd oord, een manege bevindt zich in de directe nabijheid.
In het nabijgelegen Maartensdijk of Loosdrecht kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en voor meer stadse faciliteiten gaat u naar Hilversum of Utrecht. Op loopafstand vindt u een NS station met uitstekende treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol (45 minuten). Via de A27 zijn Utrecht/Amsterdam/Almere/Schiphol eveneens snel te bereiken. Tevens bevinden zich op loopafstand een tennisvereniging en een basisschool inclusief BSO en peuteropvang.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, garderobe en separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde toegang tot de ruime garage welke voorzien is van een vaste kastenwand over de gehele linkerzijde. Ook vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de rechterzijde van de hal komt u terecht in de ruime woon- /eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte voorzien van open haard (houtgestookt). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft verschillende inbouwapparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de toegang tot de fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een automatisch sproeisysteem.

Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de vier in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Door middel van vaste kasten en knieschotten is er veel opbergruimte gecreëerd. Tevens is er een stahoge vliering aanwezig.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd en o.a. voorzien van verschillende terrassen, een sauna en een veranda. De veranda heeft een buitenkeuken (met vaste gasaansluiting) en een gashaard, waardoor het ook ’s winters heerlijk vertoeven is. Via de royale oprit kunt u parkeren op eigen grond en heeft u toegang tot de garage met elektrische deur.

Tevens is er aan de overzijde van de straat op grond wat behoort tot het perceel een parkeerplek gereserveerd voor meerdere eigen auto’s of die van eventuele bezoekers.

Bijzonderheden:
- Warmteterugwininstallatie uit 2015
- Gehele woning voorzien van inbraakwerend glas
- Rieten dak voorzien van brandalarm
- Geavanceerde alarminstallatie inclusief rondom camera’s
- Finse sauna
- Zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen erf
- Buitenkeuken met gas openhaard en aansluiting voor water
- Elektrisch hek met intercom
- Oplaadvoorzieining voor elektrische auto aanwezig
- Oplevering in overleg
- Gebruiksoppervlakte woonhuis 167 m² (Conform NEN2580). De garage van 26m² wordt als overige
inpandige ruimte gerekend

++++++++++

Situated in a wooded, rural area, it is our pleasure to present this stunning detached thatched home. This spacious and well-configured property offers you ultimate luxury, comfort and privacy! The house has an unobstructed view of a protected natural park (Natuurmonumenten).

Location
Hollandsche Rading is situated between Hilversum and Maartensdijk and is surrounded by meadows, gorgeous woods and heathlands, with endless hiking and cycling trails to explore. Loosdrechtse Plassen and Maarsseveense Plassen lake districts are also nearby, with countless watersports amenities. Hollandse Rading is well-loved among the equestrian community, the property is in immediate proximity to a horseback riding stable.
Groceries are available in close-by Maartensdijk and Loosdrecht, and more urban amenities are also close-by in Hilversum or Utrecht. The property is within walking distance of an NS train station with excellent connections to Utrecht, Amsterdam and Schiphol (45 minutes). The A27 offers quick and easy access by car to Utrecht/Amsterdam/Almere/Schiphol. The house is also within walking distance of a tennis club and an elementary school with after school and pre-K care.

Layout
Ground floor: hall with the meter cupboard, coat area and separate restroom with a toilet and washbasin. To the left is access to the spacious garage which is fitted with wall-to-wall closets at the left, in addition to thee fittings for the laundry station.
To the right of the hall is the spacious living/dining room with the sitting area with a (wood-burning) fireplace at the front. The kitchen is at the rear of the house and is fitted with a range of appliances, including a 4-burner gas stove, microwave, oven, dishwasher and a Quooker. French doors at the rear open to the beautifully landscaped garden with an automatic sprinkler system.

First floor: Landing, access to four bedrooms (varying in size) and the bathroom. The contemporary bathroom is fitted with a shower, bathtub, double vanity, toilet and a towel radiator. Fitted closets and side panels offer ample storage space. The house also includes a standing-height attic space.

Garden: the southwest-facing backyard is beautifully landscaped and includes several patios, a sauna and a veranda. The veranda features an outdoor kitchen (with a gas connection) and a gas fireplace, also making this an ideal spot to enjoy during the winter months. The large driveway allows for on-lot parking and accesses the garage with an automatic garage door.

The property also includes a plot of land across the street, with parking for multiple cars (i.e. also for visitors).

Specifications:
- Heat recovery system from 2015
- Burglar-resistant glazing
- Thatched roof with a fire alarm
- Advanced alarm system with surveillance cameras around the perimeter
- Finnish sauna
- Expansive on-property parking
- Outdoor kitchen with a gas fireplace and water tap
- Electric gate with intercom
- Charging station for an electric car
- Closing upon mutual agreement
- Usable floor area house 167 sqm (NEN2580 survey standards). The 26 sqm garage is counted as
further indoor space

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,149,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,923
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
17 m²
Plot size
871 m²
Volume in cubic meters
661 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, <{cctv}>, skylight, mechanical ventilation, sauna and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HOLLANDSCHE RADING E 1498
Cadastral map
Area
871 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Graaf Floris V weg 1 A

€ 1,149,000 k.k.