• Under offer

Engweg 1 a 3828 CJ Hoogland

Hightlighted features

  • 389 m² living area
  • 1,470 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,275,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Als u de oprit van deze schitterende vrijstaande woning op rijdt, bent u al verkocht: dit karakteristieke huis ademt een en al ruimte, rust en sfeer uit. In 2011 is de woning volledig opnieuw opgebouwd, waardoor het moderne woongenot hier optimaal is. Daarnaast biedt het pand legio mogelijkheden. Of u nu een praktijk of kantoor aan huis heeft, een groot gezin of veel kleinkinderen, in deze woning heeft u hier alle ruimte voor. U kunt samen genieten van de riante woonkamer en lounge, uitgebreid koken in de luxe open keuken en helemaal tot rust komen in de royale groene achtertuin. Bovendien hebben alle leden van het gezin hun eigen fijne plek in onder andere de zes slaapkamers, in de praktijk- cq muziekkamer en op de verschillende terrassen in de tuin. De verschillende luxes zoals de gietvloer met vloerverwarming, de moderne open haarden in de woonkamer en lounge, de twee badkamers – waarvan één met sauna – en het kantoor aan huis maken dit een unieke woning vol mogelijkheden.
De vrijstaande woning ligt op een royaal perceel op een prachtige plek in de oude kern van Hoogland. Het rustige en gezellige Hoogland ligt tussen Amersfoort en Hoogland West. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, diverse scholen, speelplaatsen en sportverenigingen. Park Schothorst ligt om de hoek en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het huis is goed te bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede verbinding met de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling van de woning

Begane grond:
U stapt de woning binnen via de entreehal, waar u de meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer vindt. De woonkamer is een schitterende, royale ruimte waar het hele gezin helemaal tot rust kan komen. De strakke afwerking en de moderne open haard dragen bij aan de comfortabele en ontspannen sfeer die volop aanwezig is. De ramen rondom maken de kamer bijzonder licht en zorgen voor contact met buiten. Bij de keuken heeft u plaats voor een grote, gezellige eettafel. De open keuken is smaakvol uitgevoerd en van alle luxe voorzien. Met de hoogwaardige inbouwapparatuur van Gagganau kunt u hier iedere dag de heerlijkste maaltijden bereiden. U beschikt over een kookeiland met een vijfpits kookplaat plus teppanyaki kookplaat, een bijna onzichtbare afzuigkap, een groot werkblad, een spoelbak en een bar met twee zitplaatsen. Daarnaast heeft u veel lade- en kastruimte, een combi-oven, een stoomoven en een warmhoudlade. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot een grote hal met garderobe, waar de eerste aparte ruime toiletruimte met fonteintje gesitueerd is.

Via de keuken komt u in de gang, van waaruit u een tweede entreehal, de praktijkruimte cq kantoor, het washok en de bijkeuken kunt bereiken. In de tweede entreehal, die buitenom via de zijingang bereikbaar is, heeft u een grote inpandige kast die u als garderobe kunt gebruiken. Ook is hier de deur naar de praktijkruimte cq kantoor, gesitueerd. Vanwege de ligging kunt u in deze naar hartenlust muziek maken en gebruiken als muziekruimte vanwege de dubbele geluidsisolatie. De grote ramen in twee wanden zorgen voor veel lichtinval. Deze ruime kamer (kantoor of praktijk) heeft veel plek voor een of meerdere bureaus en een grote kast. Door de ligging nabij de entreehal en de afscheiding van de rest van de woning kunt u hier perfect cliënten of zakelijke contacten ontvangen zonder dat ze uw persoonlijke ruimte hoeven te betreden. In het washok zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geïnstalleerd. U heeft hier ook een uitstortgootsteen en een openslaande deur naar de tuin. De bijkeuken loopt over in de lounge. In de achterwand zìjn voorbereidingen voor een 2e keukenblok. Het geheel is een heerlijk lichte en ruime kamer met een open haard en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Als u deze beide openzet, wordt de tuin een waar verlengstuk van uw lounge. De lounge is ideaal als bibliotheek, werkplek of relaxruimte. In de bijkeuken vindt u een deur naar een halletje met de trap naar boven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat het gevoel van modern wooncomfort en luxe versterkt.

1e verdieping:
Vanaf de lange, lichte gang met dakramen en zicht op de achtertuin heeft u toegang tot de zes slaapkamers, een tweede toiletruimte met fonteintje, de eerste badkamer en een inpandige bergruimte. In drie van de slaapkamers ligt vloerbedekking en is centrale verwarming aanwezig, de rest van de vertrekken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. In de grote gezamenlijke badkamer heeft u een ruime inloopdouche en twee dubbele wastafels. In de inpandige bergruimte vindt u de cv-opstelling voor vloerverwarming en aparte boiler. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een voorkamer (te gebruiken als inloopkast) en een eigen badkamer. De slaap- en badkamer zijn extra ruim en licht dankzij de dakkapel en dakraam. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel, een sauna en een toilet.

Buiten:
De achtertuin is een royale, zonnige tuin op het oosten. Aan de woning is een groot betegeld terras, waarvan het gedeelte dat aan de lounge grenst overdekt is. U heeft hier plek voor meerdere zitjes en kunt hier op warme zomerdagen eindeloos barbecueën met familie en vrienden. De groenborders met planten en bomen zorgen voor extra gezelligheid. Vanaf het betegelde terras wandelt u richting het gazon met planten, bomen en de vijver. Achterin de tuin is een overdekte loungeruimte, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op uw mooi aangelegde, groene tuin. In de houten schuur kunt u uw tuinspullen opslaan en in de fietsenschuur kunt u maar liefst acht fietsen parkeren.
Voor de woning ligt een diepe, groene voortuin met berkenhaag, die voor optimale privacy zorgt. In de carport kunt u twee auto's parkeren.

De bijzonderheden

- In 2011 geheel gerenoveerde vrijstaande woning op royaal perceel
- Luxe en modern wonen in een rustige omgeving
- Riante, hoogwaardig afgewerkte vertrekken met volop mogelijkheden
- Mogelijkheid tot praktijk aan huis met aparte ingang
- Zes slaapkamers, waarvan vijf met dakkapel
- Masterbedroom met eigen badkamer inclusief sauna
- Bijna geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in 2011
- In 2011 zijn verder de elektra, alarminstallatie, vloerverwarming, cv-ketels en keuken vernieuwd
- Cv-ketels: Daalderop Combifort 32/80 (2006) tbv de vloerverwarming en Remeha Calenta (2010) met boiler en
voor de 3 slaapkamers met centrale verwarming
- Grote, fraai aangelegde groene tuin met overdekte terrassen en vijver
- Carport met parkeerplaats voor twee auto's
- Pad aan de zijkant van het huis geeft recht van overpad voor de achterburen
- Perceeloppervlakte: 1350 m²
- Bouwjaar: 1962

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,275,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,278
Listed since
6+ months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
389 m²
External storage space
6 m²
Plot size
1,470 m²
Volume in cubic meters
1,279 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and flue

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HOOGLAND D 3597
Cadastral map
Area
1.350 m²
Ownership situation
Full ownership
HOOGLAND D 3596
Area
120 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
375 m² (25 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Langenoord

All of Hoogland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Langenoord

All of Hoogland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Engweg 1 a

€ 1,275,000 k.k.