Frank Smitsstraat 9 6336 VG Hulsberg

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1964
  • Living area 132 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 326 m²

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
FRANK SMITSSTRAAT 9 TE HULSBERG

Op een rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen in de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden vrijstaande en aan achterzijde uitgebouwde woonhuis met onder meer ruime woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit, garage en besloten achtertuin met veel privacy te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 329.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1964, aanbouw circa 1977
Perceeloppervlak: 326 m²
Woonoppervlak: circa 132 m²
Overige inpandige ruimte: circa 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m²
Externe bergruimte: circa 6,5 m²
Inhoud: circa 598 m³ (incl. garage)
Energielabel: D (definitief)

TYPERING

Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en nadien voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, waarvan aan de voor- en zijkant 3-dubbel door de sfeervolle toevoeging van “inwendig” glas-in-lood. In de loop der jaren is het pand zeer zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. In 2008 is de tweede badkamer vernieuwd waarbij van hoogwaardig materiaal gebruik is gemaakt, in die tijd is tevens de cv ketel vernieuwd. In 2019 is van deze ketel het binnenwerk vernieuwd door Nefit, waardoor deze nog jaren mee kan. In 2009 heeft het dak en de goten groot onderhoud gehad. In 2014 zijn de kozijnen op de begane grond aan de achterzijde vernieuwd en is de woning voorzien van spouwisolatie (parels) en is de sectionaalpoort van de garage vervangen. In 2019 tot slot is de pomp van de vloerverwarming vervangen, het binnenwerk van het spoelmechanisme van het gastentoilet is vernieuwd en de koelkast in de keuken is eveneens vervangen.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is de leefruimte op de parterre en de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Op de parterre is er een comfortabele zithoek ontstaan en op de verdieping een extra slaapkamer met een ruim balkon aan de rechter zijde.

De achtertuin is onderhoudsarm en gezellig aangelegd met verschillende terrasjes, geheel bestraat en voorzien van borders en twee fraaie volgroeide palmbomen. Door de situering van de omliggende woningen is de achtertuin omsloten door tuinen en hierdoor optimale privacy!

Kortom: een fraaie en zeer complete woning op een uitstekende locatie, welke u beslist gezien moet hebben!

INDELING

Parterre (grotendeels travertin vloeren, deels met vloerverwarming):
Entree aan linker voorzijde; hal met leistenen plavuizen, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), trap naar verdieping voorzien van vloerbedekking, deur naar keuken, geheel betegeld toilet met fontein; dichte keuken (10 m²) met trapkast, brede doorgang naar de aanbouw en toegang naar de woonkamer en moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, Itho afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast (apparatuur alles Miele m.u.v. Siemens koelkast) en luxe werkblad uitgevoerd in Braziliaans graniet met spoelbak, alsmede boven- en onderkasten, magnetron en lades, eveneens voorzien van Braziliaans granieten werkblad alsmede ontbijttafel; doorzon woonkamer (25,5 m²) met vloerverwarming, gashaard (geen vaste gasaansluiting, stoken middels gasflessen) en doorgang naar de tuinkamer, aan de voorzijde voorzien van een markies zonwering; tuinkamer (22,5 m²) met deur naar garage en tuin en doorgang naar keuken, voorzien van op afstand bedienbare rolluiken.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste planten; ruime oprit met toegang garage; inpandig bereikbare garage (22 m²) met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort en aansluitingen voor het witgoed; geheel door schuttingen omsloten achtertuin, geheel bestraat en voorzien van borders met vaste planten en houten tuinhuis (6,5 m²).

1e Verdieping (grotendeels voorzien van laminaatvloer):
Overloop voorzien van vloerbedekking, met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9,5 m²) aan voorzijde met muurkast; badkamer I (3 m²) geheel betegeld, voorzien van mechanische afzuiging, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, zwevend closet met inbouwreservoir; slaapkamer II (10,5 m²) aan achterzijde, voorzien van inbouwspots, twee muurkasten en een garderobekast (ter overname) met toegang naar slaapkamer III; badkamer II (8 m²) met ligbad met handdouche, ingebouwd radiosysteem, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting, twee zwevende wandkasten, allen voorzien van dimbare ledverlichting aan de onderzijde, grotendeels voorzien van stucwerk en speciaal behandelde (geseald) panelen van walnoothout bij en om het ligbad en achter de wastafels en inbouwspots; slaapkamer III (13,5 m²) bereikbaar vanuit badkamer II en slaapkamer II, voorzien van inbouwspots en met toegang tot het balkon (8 m²).

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste open houten trap; kleine overloop; (slaap-)kamer IV (>1,50 m 7,5 m²) met dakraam; cv-/bergruimte met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008 (in 2019 voorzien van nieuw binnenwerk), eigendom), toegang bergvliering aanbouw.

BIJZONDERHEDEN

- Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing deels met glas-in-lood;
- Dak- en spouwisolatie;
- Ruime parterre door uitbouw aan achterzijde;
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers;
- Besloten achtertuin met veel privacy;
- Zeer goed onderhouden;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,492
Original asking price
€ 339,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
6 m²
Plot size
326 m²
Volume in cubic meters
598 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HULSBERG E 53
Cadastral map
Area
326 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (11 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hulsberg

All of Hulsberg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hulsberg

All of Hulsberg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Frank Smitsstraat 9

€ 329,000 k.k.