View photo 1 of Hoogkana 13 a
View photo 2 of Hoogkana 13 a
View photo 3 of Hoogkana 13 a
View photo 4 of Hoogkana 13 a
View photo 5 of Hoogkana 13 a
View photo 6 of Hoogkana 13 a

Hightlighted features

  • Year of construction 1975
  • Living area 240 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 16,998 m²

Description

Bent u opzoek naar een perfect afgewerkte ruime villa? Dan is deze vrijstaande, met riet gedekte villa met zwembad en een multifunctioneel met riet gedekt bijgebouw (10 x 12 meter) echt iets voor u!

Puur genieten en heerlijk wonen dat zijn de woorden die passen bij dit object want het ligt op een prachtige locatie, omgeven door landerijen en uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de woning zijn 2 grote serres gebouwd.
In de boomgaard/weiland staat nog een aparte schuur (± 50 m²) met daarin 2 paardenboxen. Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is luxe afgewerkt. Het totale perceel is bijna 17.000 m² en wordt omgeven door een parkachtige tuin, die grotendeels is afgerasterd door een stalen hekwerk met elektrische bedienbare inrijpoort.

Indeling begane grond:
Entree met lichte hal, provisiekast, toilet, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante woonkamer (± 35 m²) met doorkijk-openhaard en twee aangrenzende serres (± 30 m² en ± 26 m²) is voorzien van een fraaie visgraat vloer, hoge plinten en stijlvolle stalenschuifdeuren.
De ruime woonkeuken (± 36 m²) met 2 vaste kasten heeft een luxe inbouwkeuken met o.a. een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasmachine, combioven, spoelbak en een grote koel- en vrieskast.
Ook is er een ideale bijkeuken met schuifdeurkast met daarin de witgoedaansluiting.
De begane grondvloer is bijna geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming klasse 10). Een serre heeft een granietenvloer, maatwerkkeuken met spoelbak, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de serre heeft u uitzicht op het zwembad en de tuin.

Indeling verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast met daarin de CV combiketel. Er is een aparte toiletruimte en er zijn 5 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.
De prachtige en stijlvolle badkamer is voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop en de slaapkamers liggen oude eiken vloerdelen.

In het volledig geïsoleerde en met riet gedekt bijgebouw is op de begane grond een grote garage aanwezig die geschikt is voor meerdere auto's. Ook is hier een apart kantoorgedeelte met toilet gemaakt. Op de 1e verdieping zijn 2 complete woonunits met eigen ingang en op de 2e verdieping is er een grote bergzolder.

Algemeen:
• De woning is in 1975 gebouwd en daarna meerdere keren verbouwd en vergroot.
• In 2018 is de gehele begane grond vernieuwd (zoals de keuken en de woonkamer).
• Alles is optimaal geïsoleerd.
• Het verwarmde zwembad (2013) heeft een afmeting van 10 x 5 x 1.80 m.
• Er is een alarm- en intercominstallatie met camera aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,300,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Hip roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
240 m²
Plot size
16,998 m²
Volume in cubic meters
875 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi, bath and shower
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, outdoor awning, swimming pool, flue, sliding door and skylight

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

LIENDEN L 1311
Cadastral map
Area
16.998 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, running water and loft
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage and parking place
Capacity
20 cars
Facilities
Heating, electricity, running water, loft and electrical door
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hoogkana 13 a

€ 1,300,000 k.k.