Langendijkstraat 28 5171 EN Kaatsheuvel

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 192 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Het gezellige centrum van Kaatsheuvel heeft veel te bieden. Wat dacht u van supermarkten, warenhuizen en (vers)speciaalzaken? Ook vindt u hier kappers en bijvoorbeeld drogisterijen. En als u geen zin heeft om boven de pannen te hangen, zijn er verschillende horecagelegenheden en take-away’s te vinden. Kortom: een compleet aanbod in een uniek dorp dat welbekend is vanwege sprookjespark de Efteling.

Goed nieuws: vlakbij het hart van Kaatsheuvel staat een sfeervolle tussenwoning. Deze buitenkans is uiterst geschikt voor woningzoekers die begrippen als rust, ruimte en mogelijkheden hoog op hun verlanglijstje hebben staan. Rustig wonen vlakbij het centrum klinkt als een tegenstelling, maar in dit geval is het meer dan waar. De Langendijkstraat is een verkeersluwe straat welke als zeer kindvriendelijk wordt bestempeld. De woning is verrassend ruim te noemen met haar diepe living, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte en bijkeuken. Ondanks dat de woning al behoorlijk compleet is, kan er desgewenst worden aangebouwd. Ook boven kan er worden uitgebreid. Opties genoeg!

Klinkt bovenstaande als muziek in uw oren? Wacht dan niet te lang met bellen. Doe het vandaag nog en plan een vrijblijvende bezichtiging, voordat iemand anders het doet. Wij zien u graag op Langendijkstraat 28.

Bijzonderheden van de woning:

-Ruime tussenwoning vlakbij het centrum van Kaatsheuvel
-Gelegen aan een verkeersluwe straat
-Eigen oprit
-Riante living voorzien van aanbouw
-Multifunctionele ruimte begane grond
-Bijkeuken
-Eerste verdieping met drie slaapkamers
-Tweede verdieping met één slaapkamer
-Stenen berging
-Voorzijde begane grond, voorzijde eerste verdieping en gehele tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++-glas)
-2011 alle kozijnen vervangen met kunststof kozijnen
-2011 complete nokverhoging tweede verdieping
-Nieuw dak bijkeuken
-CV-ketel Vaillant, bj.: 2008 (lease)

Wanneer u naar de voordeur loopt, valt het u wellicht op dat er een oprit voor de deur is gelegen. Dat is handig, nietwaar? In de hal treft u meterkast, trapopgang eerste verdieping, kelder, toilet en toegangsdeur naar de woonkamer.

De living is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen waarbij u uitkijkt op de (rustige) straat. Het is haast niet voor te stellen dat op nog geen vijf loopminuten verderop het bruisende centrum van Kaatsheuvel ligt. Het eetgedeelte staat in de aanbouw. Ernaast vindt u de semi-open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak en veel opbergruimte. Deze keuken heeft daarnaast nog twee grote meevallers voor u in petto. Zo vindt u aan de linkerzijde een extra ruimte die nu dienstdoet als werkruimte. Maar er zijn meer mogelijkheden te bedenken. U kunt van deze ruimte een speelkamer, gameroom of bijvoorbeeld hobbyruimte maken. En er is nog een optie. Deze kamer is om te toveren tot badkamer; de aansluitingen zijn reeds aanwezig. In de aanbouw van ruim drie meter diep kan een slaapkamer gerealiseerd worden. Dat is nog eens toekomstbestendig wonen. U ziet, u kunt alle kanten op met deze extra vierkante meters. Aan de rechterzijde (tuinzijde) vindt u een praktische bijkeuken. Hier is ook de aansluiting van de wasapparatuur aanwezig. Onlangs (2020) is het dak van de bijkeuken vervangen. Via de bijkeuken komt u uit in de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer bestaat uit een wastafel en een douchecabine.

Via een vaste trap komt u uit bij de tweede verdieping. Deze bestaat uit één grote ruimte en heeft een nokverhoging gehad. Zo is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De ruimte beschikt aan beide zijden over ramen welke allemaal zijn voorzien van rolluiken. Ook vindt u hier knieschotten waar u veel spullen achter kunt plaatsen. En of dat nog niet opbergruimte genoeg is: in het plafond vindt u een luik met vlizotrap. De vliering is eveneens een praktische opbergruimte. Op deze zolderverdieping vindt u de opstelling van de cv-ketel.

De ruime tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een terrasgedeelte. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging over de gehele breedte, welke is voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof deur. In de berging treft u elektra en licht.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan de rustige Langendijkstraat. Vlakbij vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlakbij een bushalte. Binnen tien minuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.

Verkoper vertelt…
Dit is een heerlijke ruime woning waar onze kinderen zijn opgegroeid. De nabijheid van scholen en speelgelegenheden zijn voor hen ook altijd heel fijn geweest. Voor ons is de tijd aangebroken om een nieuwe stap te zetten. Wij hopen dat de volgende bewoners hier een hele fijne tijd gaan beleven.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 249,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,097
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
9 m²
Plot size
192 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2004, lease)

Cadastral data

LOON OP ZAND L 864
Cadastral map
Area
192 m²
Ownership situation
Full ownership

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Schrijversbuurt

All of Kaatsheuvel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Schrijversbuurt

All of Kaatsheuvel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Langendijkstraat 28

€ 249,500 k.k.