View photo 1 of Bouwnummer (Bouwnr. 704)
View photo 2 of Bouwnummer (Bouwnr. 704)
View photo 3 of Bouwnummer (Bouwnr. 704)
View photo 4 of Bouwnummer (Bouwnr. 704)
View photo 5 of Bouwnummer (Bouwnr. 704)
View photo 6 of Bouwnummer (Bouwnr. 704)

Hightlighted features

  • Year of construction 2019
  • Living area 170 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 300 m²

Description

ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA'S - 1E GASLOZE NIEUWBOUWWONINGEN IN KERKDRIEL

Fase 7 biedt royale tweekappers in chalet-stijl met heerlijke tuin op het westen, direct aan het water! Daarnaast worden deze woningen verwarmd middels grondlus warmtepomp! Hierdoor worden de woningen gasloos opgeleverd.
Dit zal de laatste fase worden in de Kersenbuurt. Wees er dus snel bij!

De woningen hebben een bijzonder diepe tuin op het westen, direct grenzend aan een watergang.
Kies voor een optionele vlonder!

Belangrijkste kenmerken:
- 1e gasloze nieuwbouw woningen in Kerkdriel
- Ideale gezinswoning
- Inclusief garage
- Parkeren op eigen terrein
- Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
- Extra brede woning voor nog meer ruimte
- Standaard voorzien van dubbele tuindeuren
- Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
- Inclusief badkamer t.w.v. € 3.980,-
- Inclusief keukencheque ter waarde van € 3.000,-

Kortom deze woningen zijn luxe uitgevoerd en kunnen door de vele opties nog luxer gemaakt worden!

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd.

Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is geheel gerevitaliseerd met een imposant nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 v.o.n.
Asking price per m²
info
€ 2,500
Helpful? /
Thank you!
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
New property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
720 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

MAASDRIEL
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Neighbourhood

Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik, Kerkdriel

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Bouwnummer (Bouwnr. 704)

€ 425,000 v.o.n.