Kerkstraat 95 5331 CC Kerkdriel

Hightlighted features

  • Year of construction 1920
  • Living area 346 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 690 m²

Description

Deze bijzonder fraaie woonboerderij is de ultieme mantelzorgwoning.
Er is zelfs een dubbel huisnummer waardoor de splitsing helemaal geregeld is. De voor,- en achterzijde zijn geheel los van elkaar te bewonen. Maar de mogelijkheden zijn natuurlijk veel ruimer! De locatie dicht bij het centrum van Kerkdriel is een hele fijne bonus natuurlijk. Achter de woning ligt een fijne tuin en een flinke garage. Ga jij voor deze multifunctionele woonboerderij?

Indeling van de woning Kerkstraat 95

Om de volgorde van de woning zo duidelijk mogelijk te maken wordt eerst Kerkstraat 95 beschreven en daarna Kerkstraat 95a

Begane grond:

De oorspronkelijk voordeur ligt centraal in de voorgevel. Na de voordeur kom je in de hal welke momenteel meer als berging gebruikt wordt. Hier is de meterkast aanwezig.
Het volgende vertrek is de 41m² tellende woonkamer. Er is een rookkanaal aanwezig met een uit hout gesneden schouw. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer in visgraadmotief.

Via de woonkamer kun je naar de hal. Hier ligt de meest gebruikte toegang tot de woning. Tevens is hier een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de wasapparatuur. De trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje zijn hier ook aanwezig.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keukenunit heeft een granieten werkblad en qua apparatuur is er een keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een oven. De keuken is ruim 10m² groot.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot de badkamer en vier flinke slaapkamers van respectievelijk 11m², 18m², 19m² en 23m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste. Er zijn drie vaste kasten aanwezig.
De “kleinste” slaapkamer ligt aan de zijkant en is prettig licht vanwege de dakkapel.
De andere twee slaapkamers zijn beide ook voorzien van een dakkapel en zijn bijna even groot. ?
De badkamer (ruim 9m²) is vormgegeven via een douche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelkom en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daar zijn ook de cv-ketel en boiler geïnstalleerd. ?

Indeling van de woning Kerkstraat 95a

Begane grond:

De entree ligt langs de oprit aan de zijkant van de woning. Meteen na binnenkomst kun je rechtsaf de keuken in. Hier staat een eenvoudige, maar functionele keukenunit met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine. De overige apparatuur staat los opgesteld. De keuken is 12m² groot.

Bij de voordeur rechtdoor brengt je bij de royale woonkamer. En royaal betekend hier 57m²! In de achtergevel staan tuindeuren voor een optimale toegang tot de achtertuin. Tevens is de open trap hier aanwezig.

De woonkamer is in dit geval geheel een zitkamer. Want er is ook een eetkamer van 23m². In de eetkamer is een vaste kast aanwezig.
Via de eetkamer is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een staand toilet en fonteintje. De badkamer is vormgegeven via een inloopdouche, staand toilet en een wastafel. De badkamer is 4m² groot.

Verdieping:

Op de verdieping van 95a ligt een meer dan ruime slaapkamer met inloopkast. Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48m².

Achtertuin:

Via de diepe oprit naast de woning of de tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Deze heeft zijn zonligging op het zuiden. Heerlijk vroeg in het seizoen is hier daar al goed toeven!

Garage:

Aan het einde van de oprit staat de ruime garage. De gevels zijn in spouw opgetrokken en de oppervlakte bedraagt 73m². Toegang gaat via de dubbele houten deuren.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, brede school, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7750 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,662
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Double occupancy present and double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
346 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
73 m²
Plot size
690 m²
Volume in cubic meters
1,305 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

MAASDRIEL N 2620
Cadastral map
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership
MAASDRIEL N 2621
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership
MAASDRIEL N 1708
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
256 m² (16 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kerkdriel

All of Kerkdriel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kerkdriel

All of Kerkdriel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kerkstraat 95

€ 575,000 k.k.