Nijverheidsstraat 13 5331 PT Kerkdriel

Hightlighted features

  • Year of construction 1987
  • Living area 340 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 1,030 m²

Description

Een ondernemersvilla met bedrijfsgebouw.

De villagewaarwording en de uitstraling van het bedrijfsgebouw zijn in balans.
Hierdoor vormt de werkomgeving geen verstorend decor met betrekking tot het uitzicht en de beleving van de tuin. Veeleer lijkt het een bijpassend en ietwat aan de villa ondergeschikt bijgebouw.

De woning is geschikt voor het grote gezin. Er is dan ook een behoorlijk luxe accommodatie voor de “au pair”.

Alle airco's in de woning en in het bedrijfsgebouw zijn vervangen.

Indeling
Royale entree en voordat u opendoet, beschut de overstek uw gasten tegen weersinvloeden. Deze verkeersruimte kan de routines om de vele vertrekken te bereiken ruimschoots aan. De ruimtes daaromheen zijn logisch gepositioneerd en geproportioneerd. Waaronder een ouderslaapkamer en een zeer luxe badkamer en een toilet.

Een woning voor een groter gezin heeft vaak meerdere livings;
Zo is er een woonkamer met gasgestookte open-haard en een alternatieve woonkamer in de vorm van een oranjerie met gasgestookte-potkachel.
Beide ruimtes kunnen in meer of mindere mate worden verbonden door middel van “en suite” deuren.

Waar men allen samenkomt is de grote woonkeuken.
In de bijkeuken met toegang tot het tweede toilet van de begane grond bevinden zich de wasmachine- en wasdroger-aansluitingen

Eerste verdieping
Voorbereid om nader in te delen met een toilet, badkamer en meerde slaapkamers.

De dakkapellen, Velux-ramen en gewone vensters zijn reeds aanwezig.

Tuin
De bedrijfswoning en het bedrijfsgebouw staan op maximale afstand van elkaar.

Hierdoor is ook een maximale achtertuin ontstaan. Deze zonnige tuin op het Zuiden bevindt zich tussen de fraaie woning met nagenoeg net zo fraai bedrijfsgebouw.

Bijzonderheden
Bij de kenmerken treft u de lijst met opties aan zoals: airco (woning en bedrijf), camera systeem, etc.

Onlangs is er veel opnieuw gestuukt, geschilderd, na-geïsoleerd, is de Cv-ketel van de woning vervangen. Diverse inbouwapparaten in de keuken zijn eveneens recentelijk vervangen.
De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en alle radiatoren zijn in 2018 vervangen.

Elektra bedrijfsgebouw in 2019 vervangen en afgestemd op het huidige gebruik.

Het bedrijfsgebouw kan in overeenstemming met het vigerend bestemmingsplan met 300m2 worden vergroot. Zie; ruimtelijkeplannen punt NL

Bijgebouw;
Het geheel is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren en volledig geïsoleerd en of na-geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
De benedenverdieping is in gebruik als (bestelwagen)-stalling en kantoor met een representatieve entree.
De bovenverdieping bestaat uit een overloop en twee kantoorruimten, elk voorzien van een eigen keuken met apparatuur. De badkamer, eigenlijk bestemd voor de “au-pair” kan worden gebruikt door het personeel.

Bestelwagen-/Kampeerauto-carport.
Grote carport welke door de grootte ook als afdak voor goederen en machines kan worden gebruikt.

Optioneel kan deze onroerende zaak worden gekocht tezamen met een onbebouwd perceel van 610 M2 om de hoek op het hetzelfde bedrijventerrein.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 590,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,735
Original asking price
€ 665,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
340 m²
Other space inside the building
83 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
Plot size
1,030 m²
Volume in cubic meters
1,537 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, <{cctv}>, skylight, passive ventilation system, flue, sliding door, steam cabin and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heaters, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Extreme 36 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

MAASDRIEL N 1881
Cadastral map
Area
1.030 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, business park and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
252 m² (18 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Commercial property

Consulting rooms
142 m², detached

Neighbourhood

Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik, Kerkdriel

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

All of Kerkdriel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

All of Kerkdriel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Nijverheidsstraat 13

€ 590,000 k.k.