Albertus van Daatselaarstraat 12 7926 AC Kerkenveld

Hightlighted features

  • Year of construction 1904
  • Living area 290 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 10,115 m²

Description

OMGEVEN DOOR LANDELIJKE RUST, ROMANTISCH, VERRASSEND, HEERLIJK VRIJ GELEGEN EN TOCH OP RELATIEF KORTE AFSTAND VAN ALLE ELEMENTAIRE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN!

Deze unieke woonboerderij staat op een perceel van ruim een hectare grond grenzend aan een landelijk beschermd grondgebied. Een fenomenale plek met prachtige vergezichten waar u zich in een paradijsje waant.
Niet alleen de omgeving is adembenemend, de woning zelf is uniek en bijzonder ruim met veel verrassende elementen en een bijzondere, praktische indeling.

De boerderij is in 1904 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd en geïsoleerd waarbij oude stijlelementen in ere zijn gelaten maar aanpassingen zijn gedaan zodat de woning inmiddels voldoet aan hedendaagse gemakken en eisen van comfort. Er is een groot verwarmd buitenzwembad, meerdere bijgebouwen o.a. een ruime garage met paardenstalling (nu in gebruik als berging) met aangelegen carport. In de parkachtige tuin zijn diverse wandelpaden en fijne zonnige terrassen, een ruime vijverpartij met prieel, een weiland met boomgaard met diverse fruitbomen, bomensingels langs de grenzen van het perceel en een eigen bosperceel.

Het is gunstig gelegen t.o.v. de aansluitingen met de snelwegen A28 en A37, het station, het aantrekkelijke centrum van Hoogeveen en Zuidwolde, sportvelden, scholen en andere elementaire voorzieningen.

INDELING: ruime hal/entree met oude binten. Rechts is de meterkast, de toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Daarnaast is de toegang tot een ruime slaapkamer met aangelegen studeerruimte, een onderkelderd opkamertje (walk-in closet en provisiekelder) en modern uitgevoerde badkamer met toegang naar buiten. In de hal is een gemoderniseerd toilet, een schoenenkast en een moderne spiltrap naar de verdieping. Links komt u in de royale- op speelse wijze ingedeelde woonkamer met oude vloertegels en vide, eveneens schitterende bintwerken en oude stalramen. De gezellige living biedt meerdere hoeken waardoor een zithoek, eethoek en ruime keuken gecreëerd zijn. Een schuifpui geeft toegang tot de royale terrassen. De halfdichte woonkeuken is voorzien van hoogwaardige en fraaie inbouwapparatuur. Op de benedenverdieping vindt u ook een kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang.

1e VERDIEPING: Op de bovenverdieping zijn drie ruime (slaap) kamers, een heerlijke leefkamer (vide) voorzien van veel kastruimte (boeken) waarvandaan u in de woonkamer kijkt, een ruime overloop, een tweede grote badkamer en een vierde kleinere (hobby)kamer waaraan de stookruimte grenst met CV combiketel.

Nagenoeg het gehele huis is voorzien van kunststof draai- kiep ramen en kozijnen, C.V. e.d..

Kortom: een zeer leefbare, goed onderhouden en fijne woonboerderij op een werkelijk prachtige locatie, met veel privacy, rust, ruimte en nabij bij alle benodigde voorzieningen.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,328
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
290 m²
External storage space
123 m²
Plot size
10,115 m²
Volume in cubic meters
1,284 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, TV via cable, outdoor awning, swimming pool, flue, sliding door, skylight and glass fiber cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler, gas heaters and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Blauwe Engel II (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

ZUIDWOLDE L 92
Cadastral map
Area
10.115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, sheltered location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached wooden
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Kerkenveld

All of Kerkenveld

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Kerkenveld

All of Kerkenveld

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information