Industriestraat 55 6466 GB Kerkrade

Hightlighted features

  • Year of construction 1751
  • Living area 137 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 480 m²

Description

Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie aan de rand van Kerkrade-West. De huidige eigenaar heeft deze karakteristieke boerenwoning met veel gevoel voor smaak en authentieke details geheel gemoderniseerd.
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object dateert van ca. 1815 en behoort hiermee tot een van de oudste gebouwen uit deze streek.
Kenmerkend voor dit object zijn de speelse en verrassende indeling. Dit object is gesitueerd op een royaal bemeten perceel met een prachtige achtertuin geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
De tuin biedt een uitstekende privacy en bezonning.
De huidige eigenaar heeft dit object met moderne materialen verbouwd zonder het oog voor authentieke details te verliezen.
Op loopafstand van dit object zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen.
Door de uitstekende infrastuctuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Souterrain:
Gewelfde kelderruimte, uitstekend geschikt als wijnkelder.

Begane grond:
Middels een zijportaal bereikbare hoofdentree van deze boerenwoning. Hal met toegang tot het trappenhuis. Gesloten boeren keuken voorzien van een geheel vernieuwde keukeninststallatie (2018) in landhuisstijl inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasmachine.
De keuken is voorzien van een boeren plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereikbare ruime, speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot een binnenhof, thans in gebruik als patiotuin. De woonkamer is uitstekend geschikt als combinatie van galerie/atelierruimte
en wonen. Vanuit de woonkamer is een 60 meter diepe tuin bereikbaar voorzien van een royaal terras , optimale privacy en bezonning.
Vanuit de patiotuin is een separate multi-functionele ruimte bereikbaar, thans in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels twee separate trappenhuizen. Eerste verdieping met overloop en toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 13 m² en 11 m².
Luxe geheel nieuwe badkamer voorzien van inloop-douche , zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.
Middels tweede trappenhuis bereikbaar op de eerste verdieping tweede slaapgedeelte. Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 18 m² en 16 m².
Dit slaapgedeelte kan uitsteknd dienst doen als gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken.
- De elektriciteit (inclusief meterkast), gas , water en riolering zijn vernieuwd in 2018.
- De C.V. installatie inclusief CV Hr ketel dateren van 2018.
- Verder is dit object voorzien van nieuw tegel- en stucwerk.
- Deze woning is opgenomen in het nieuwe centrumplan Kerkrade-West waardoor erop termijn de mogelijkheid bestaat om het perceel waarop dit object gesitueerd is van de zijkant toegankelijk te maken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 279,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,036
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1751
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
480 m²
Volume in cubic meters
633 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable and skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

KERKRADE H 1719
Cadastral map
Area
480 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and patio/atrium

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Spekholzerheide

All of Kerkrade

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Spekholzerheide

All of Kerkrade

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Industriestraat 55

€ 279,000 k.k.