De Tille 10 8723 ER Koudum

  • Under offer
Eyecatcher Leuke 2 onder 1-kap woning aan vaarwater mét eigen aanlegsteiger!

Hightlighted features

  • Year of construction 1982
  • Living area 93 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 275 m²

Description

Wie droomt er niet van een leuke woning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, waar u zo op de boot kunt stappen of een hengeltje uit kunt gooien?
Deze leuke 2 onder 1-kapwoning met tuin op het zuid-oosten, fraai uitzicht over de weilanden richting Hindeloopen aan de voorzijde en verlengde garage staat nu te koop in het gezellige dorp Koudum.

Indeling:

Begane grond
De grote voortuin brengt je naar de voordeur waarachter zich de hal bevindt met de meterkast, garderobe. toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De keuken vindt u aan de achterzijde als ook een grote provisiekast.
De achtertuin betreedt u via de schuifpui.
Het zonnescherm is hier geen overbodige luxe, de zon schijnt heerlijk in de tuin! De witgoed-opstelling vindt u in de bijkeuken, welke ook een deur naar de tuin heeft. Van binnenuit komt u tevens in de verlengde garage welke voorzien is van een garage- en loopdeur.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een recent vernieuwde, grote dakkapel met horren.
De bescheiden badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo-trap komt u op de sta-hoge zolder met zeer veel bergruimte en groot dakvenster.
De CV-opstelling is hier ook gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Aan open vaarwater gelegen
- Eigen aanlegsteiger van 9 meter
- Grote oprit, waar gemakkelijk 2 auto's op kunnen staan
- In 2018 is het buitenwerk geschilderd, tevens is er een nieuwe dakkapel, slaapkamerraam en 2 velux ramen geplaatst, allen van kunststof
- Badkamer en keuken zijn gedateerd
- Verlengde garage van maar liefst 30 m²
- Woning grotendeels voorzien van kunststof-kozijnen
- Perceelgrootte: 275 m²

Koudum
Het dorp Koudum wordt ook wel “het warme hart van de regio Zuidwest Friesland” genoemd. Met zijn centrale ligging in het Zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum een zeer aantrekkelijk woon- en vakantiedorp. Vanaf het vroege voorjaar tot de late herfst wordt Koudum bezocht door vele toeristen. Deze toeristen komen voor de rust, de prachtige omgeving, de vele sportieve mogelijkheden (waarvan de watersport er één is) en voor de uitstekende accommodaties. De verwelkomende vriendelijkheid van de Koudumers doet vele toeristen jaarlijks terugkeren.

Vele vrijwilligers organiseren jaarlijks veel drukbezochte activiteiten. Het verenigingsleven staat in Koudum op een hoog niveau. Ook het winkelaanbod mag er zijn. Het is mede dankzij het toerisme uitgebreider dan je van een plaats met ruim 2.700 inwoners mag verwachten. Naast de dagelijkse boodschappen kan men er terecht bij diverse andere leuke winkels. Koudum: “Het warme hart van Zuidwest Friesland”, niet alleen vanwege de prachtige omgeving en de zalige rust, maar juist ook vanwege de mensen die er wonen en werken.
Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.
Via de A7 of de A50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De reistijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Uw adviseur: Paul Lindeboom

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 234,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,522
Original asking price
€ 239,500 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
30 m²
Plot size
275 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

KOUDUM A 5799
Cadastral map
Area
275 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and on navigable waterway
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (10m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

De Tille 10

€ 234,500 k.k.