Verlengde Hoofdstraat 2 8723 AS Koudum

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction 1920
  • Living area 78 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 94 m²

Description

Verlengde Hoofdstraat 2, 8723 AS Koudum

'Een huis dat echt helemaal af is'. Zo te betrekken!

De woning gelegen aan de Verlengde Hoofdstraat 2 in Koudum is na aankoop in 2017 volledig gerenoveerd en vernieuwd. Hierdoor ervaar je de luxe en het comfort van een nieuwbouwwoning, met het karakteristieke jasje van een woning uit 1920. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd, de isolatiewaarden zijn gelijk aan de isolatiewaarden van een nieuwbouwwoning.

Bij aankomst in de Verlengde Hoofdstraat springt deze woning er direct uit. In 2019 is de voorgevel opnieuw gevoegd met snijvoegen, wat zorgt voor een nieuwe en frisse uitstraling. Tevens zijn alle dakgoten en de waterafvoer vernieuwd.

Graag nemen wij u mee door de woning.

De prachtige voordeur met een roos in glas-in-lood geeft toegang tot de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en CV-ruimte.

Via de hal komen we de woonkamer binnen, de zithoek is gesitueerd aan de straatzijde. De twee ramen met HR++ glas zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het bovenste gedeelte van de twee ramen is voorzien van glas-in-lood, een speels en karakteristiek detail. Een inbouwkast onder de trapopgang zorgt voor veel bergruimte.

In het plafond van alle vertrekken op de begane grond, als ook op de verdieping, zijn inbouwspots aangebracht. De gehele benedenverdieping, behoudens de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming. De vloeren van de woning zijn voorzien van een kwalitatieve PVC-dekvloer, behoudens in de badkamer, hier is de vloer voorzien van tegels.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een riante eethoek. De glazen schuifpui geeft directe toegang tot het zonnige buitenterras. De achtertuin is voorzien van een achterom en is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.

De halfopen keuken (2020) in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met wasemkap, een ingebouwde elektrische oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Twee hoge ramen in de zijgevel zorgen wederom voor natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder.

We vervolgen onze weg naar de verdieping van de woning. De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer (2020). De badkamer met dakkapel is ingericht met een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Het plafond is in de slaapkamers en op de overloop opengewerkt tot aan de nok, dit geeft een ruimtelijk gevoel. Ook zijn de draagbalken in het zicht gelaten. De gehele dakconstructie, alsook de balken en dragers, zijn echter vernieuwd en verstevigd na aankoop in 2017. De raamkozijnen op de verdieping zijn van kunststof en de dakkapellen zijn vernieuwd in 2018.

Graag nodigen wij u uit om deze prachtige woning te bezichtigen. U bent van harte welkom aan de Verlengde Hoofdstraat 2 in Koudum!

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Andreas de Jong en Janine de Boer van Workum Hypotheken zetten zich graag voor u in om te kijken naar wat uw financiële mogelijkheden zijn.

Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,500
Listed since
6 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available immediately

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Plot size
94 m²
Volume in cubic meters
296 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Proline NXT (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

KOUDUM A 4233
Cadastral map
Area
94 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
15 m² (4,7 meter deep and 3,11 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Verlengde Hoofdstraat 2

€ 195,000 k.k.