De Kwartel 25 1251 RX Laren (NH) Oostereng

Hightlighted features

  • 189 m² living area
  • 333 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

ALGEMEEN
In een geliefde woonomgeving aan de rand van het pittoreske dorp Laren staat dit royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met OPRIT voor meerdere auto's en gelegenheid tot KANTOOR/PRAKTIJK aan huis voorzien van eigen opgang!

OMGEVING
Om de hoek begint de fraaie Larense Eng met prachtig zicht over de landerijen De gezellige dorpskern van Laren met de beroemde Brink ligt op nog geen 5 minuten fietsen en biedt een scala aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen zoals (basis)scholen en sportvelden. UItvalswegen A1 Amsterdam-Amersfoort en A27 Utrecht-Almere zijn eveneens op korte afstand te vinden.

INDELING
Entree/ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de stahoge kelder, L-vormige woonkamer met openhaard en toegang tot de besloten en zonnige achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, de nagenoeg even grootte bijkeuken met in het keukenblok weggewerkte wasmachine-droger aansluiting en toegang tot zowel de achtertuin als ook tot de oprit aan de zijkant van het huis.
Een tussenhal met 2e toilet biedt toegang tot een grote ruimte met kitchenette en toegangsdeur naar de achtertuin, deze ruimte kan gebruikt worden voor kantoor/praktijk aan huis of indien gewenst een slaapkamer met nog te creëren badkamer, gebruik voor mantelzorg zou ook een optie kunnen zijn. De oorspronkelijke garage is gehalveerd en dient als berging, deze is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.

Op de verdieping zijn naast de ruime en speelse overloop 3 slaapkamer gesitueerd waarvan de kleinste met vaste kastruimte en de grootste met een klein balkon, de badkamer heeft een toiletaansluiting, douche en dubbele wastafels.

De ruime zolder is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een grootte voorzolder met toegang tot een afgesloten berging die even zo groot is, de ruime slaapkamer op deze verdieping zou door toepassing van een dakkapel aan de voorzijde eenvoudig gesplitst kunnen worden in 2 ruime slaapkamers.

TUIN, OPRIT en SCHUUR
Naast de ruime voortuin met trampoline is er een brede oprit die naar het huis toe leidt, hiervandaan kun je via de voordeur het huis betreden of desgewenst via de overkapte entree naar de bijkeuken van het huis en/of naar de kantoor/praktijkruimte. De vroegere garage is deels opgegaan in de uitbouw en dient momenteel als berging, deze ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. de achtertuin is heerlijk zonnig, besloten en voldoende groot.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 189 m2 (NEN 2580) inclusief kantoor/praktijkruimte van ca 30m2;
- Perceel oppervlakte 333 m2;
- Praktijk/kantoorruimte of mantelzorg aan huis mogelijk;
- Ruime woonkamer met openhaard;
- 4 slaapkamers, 6 mogelijk;
- Ruime oprit voor 3 auto's;
- Stahoge kelder;
- Geliefde locatie nabij alle denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,265
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
333 m²
Volume in cubic meters
695 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LAREN G 2266
Cadastral map
Area
333 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (6,6 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Kwartel 25

€ 995,000 k.k.