Wierde 15 9965 TA Leens

Hightlighted features

  • Year of construction 1935
  • Living area 593 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 5,199 m²

Description

Fraai en verscholen gelegen woonboerderij met een royaal voorhuis en een aangebouwde schuurruimte waar op dit moment een compleet en goed uitgerust fitnesscentrum van ca. 400m² is gevestigd. Dit fitnesscentrum is al meer dan 15 jaar uitstekend bekend in Leens en omstreken onder de naam Aerobic & Fitnesscentrum "de Wierde".

Dit object is geschikt om riant te wonen maar ook in combinatie van wonen met werken of vormen van dubbel bewoning en/of zorg/opvang, behoren tot de mogelijkheden binnen de huidige indeling.

Het terrein beschikt over een prachtige besloten tuin met waterpartij, heeft een vrijstaande schuurruimte van ca. 72m² en een tuinkas en tuinberging van ca. 37m². Tevens is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen grond. Met betrekking tot energiebesparing zijn er een 34-tal zonnepanelen aangebracht. Het volledige dak van de aangebouwde "schuurruimte" is in mei 2016 vervangen op een volledig uitgelijnd regelwerk. Het voorhuis is in 2015 belegd met nieuwe dakpannen op nieuwe panlatten.

Kortom, het is een prachtig geheel dat je werkelijk in het echt zou moeten zien!
De genoemde vraagprijs is exclusief goodwill en inventaris met betrekking tot het huidige gebruik als fitnesscentrum.

Woonruimte begane grond-
Entree, gang met toiletruimte, badkamer, bijkeuken en provisiekast, woonkeuken met doorgang naar de woonkamer die voorzien is van haard en deuren naar het terras, welke beschikt over een grote terrasoverkapping, werkhoek grenzend aan de woonkamer plus toegang tot een slaapkamer met sauna en douche.
Woonruimte verdieping-
Middels trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping waar 3 royale slaapkamers zijn gesitueerd.

De fitnessruimte heeft een zelfstandig entree aan de achterzijde en is ook binnendoor te bereiken via de bijkeuken en de inpandige berging die tussen het woonhuis en de fitnessruimte aanwezig is.
De gehele werkruimte is ca. 400 m² met nog een zolderruimte van ca. 250 m² die middels een vaste trap te bereiken is.
Op de begane grond zijn 3 grote ruimten die met elkaar in verbinding staan en er is een gang met toiletvoorzieningen en 2 kleedruimtes met douches.

- 34 zonnepanelen aanwezig:
14 stuks met bouwjaar 2015 op de kleine schuur
20 stuks met bouwjaar 2016 op de aangebouwde schuurruimte
- CV woonhuis: hoogrendement-combiketel Nefit, bouwjaar 2015 (in eigendom)
- CV fitnessruimte: ITHD daaldrop 3280, bouwjaar 2018 (in eigendom)
- De watervoorziening wordt verzorgd door een nieuwe ketel

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 440,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 742
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Areas
Living area
593 m²
Other space inside the building
280 m²
Exterior space attached to the building
40 m²
External storage space
109 m²
Plot size
5,199 m²
Volume in cubic meters
3,400 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LEENS K 984
Cadastral map
Area
5.199 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
6 cars
Facilities
Electrical door

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wierde 15

€ 440,000 k.k.