Hoogstraat 48 en 48c 4141 BC Leerdam Leerdam-Centrum

Hightlighted features

  • 76 m² living area
  • 63 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Een beleggingsobject met zittende huurders.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke te verhuren is als winkelruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en wastafelmeubel. Het pand ligt midden in het centrum van Leerdam vlakbij alle voorzieningen.

Kortom een ideaal object met twee units in verhuurde staat.

Begane grond:
Entree: hal met toegang tot de twee verhuurde ruimtes en een meterkast
De open ruimte is voorzien van een kleine scheidingswand vanuit de ruimte aan de achterzijde is met openslaande deuren de plaats te bereiken en heb je toegang tot de bergruimte en hal naar de keuken. De bergruimte is voorzien van een tijdelijke douchecabine. De keuken is voorzien van een pantry en vanuit de hal naar de keuken is het separaat toilet ook te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree is op de begane grond, deze is voorzien van een hal met trapopgang. Op de verdieping kom je in een open ruimte met woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een oven, een koelkast, een vriezer, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken heb je toegang tot het dakterras en er is een bergkast met cv-opstelling. In de keuken is er daarnaast een witgoedaansluiting. De woonkamer heeft een ruime zithoek en vanuit hier is de tweede verdieping te bereiken met een open trap.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen:
- Het geheel wordt met zittende huurders opgeleverd, de huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar.
- De huurovereenkomst voor de benedenverdieping betreft een tijdelijk huurcontract en is eventueel in overleg te beëindigen.
- Het dakkapel, de dakgoot, het zink, het loodwerk en het schilderwerk aan de achterzijde van de kap is vernieuwd in 2021. Aan de binnenzijdde is het plafond gestuct en geschilderd.
- Het pand is grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzet ramen.
- De ruimte op de begane grond is voorzien van een airco unit.
- De pantry op de begane grond is voorzien van een witgoedaansluiting.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,947
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
63 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LEERDAM B 6483
Cadastral map
Area
63 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Location
Location
7 m² (3,48 meter deep and 2 meter broad)
Garden location
Located at the north

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hoogstraat 48 en 48c

€ 300,000 k.k.