Patrimoniumstraat 36 4142 VK Leerdam Leerdam-West

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 327 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning 
- Riante tuin van ca. 33 meter diep!

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 en is gelegen op een perceel van 327 m². De woning beschikt onder andere over een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder! Originele details als het balkenplafond en de glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven, wat het geheel bijzonder sfeervol maakt. De achtertuin, waar u heerlijk kunt vertoeven, is circa 33 meter diep en beschikt over diverse opstallen.

Het geheel is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van het station, het sfeervolle centrum, diverse scholen, het gezondheidscentrum, een sportcomplex en het winkelcentrum.

Begane grond: entree; ruime hal met trapkast/kelder, meterkast, separaat toilet en trapopgang; woonkamer voorzien van schouw met een gashaard, veel lichtinval en een PVC vloer; half open keuken met spoelbak, gasfornuis (4-pits) met oven, afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen vergroot middels een dakkapel; betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

Zolder: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder, over de gehele breedte van de woning, met een dakraam, bergruimte en CV-opstelling (Remeha, 2012).

Tuin: de achtertuin is circa 33 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Er zijn diverse opstallen in de achtertuin, waaronder een dubbele stenen berging (circa 16,5 m²), sfeervolle veranda en een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de diepe achtertuin over een achterom en diverse terrassen.

Algemeen:
- De woning is gebouwd in 1932.
- De verdiepingsvloeren zijn van hout.
- De woning is voorzien van houten kozijnen in combinatie met dubbele beglazing (m.u.v. het kleine raam in de wc en een klein raam in de woonkamer).
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
- De aanbouw aan de achterzijde in niet onderheid. Het advies is om dit gedeelte af te breken.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een airco.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,563
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
27 m²
Plot size
327 m²
Volume in cubic meters
419 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LEERDAM B 11987
Cadastral map
Area
327 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
241 m² (33 meter deep and 7,3 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Patrimoniumstraat 36

€ 310,000 k.k.