• Sold under reservation

Koningin Emmalaan 89 4141 EB Leerdam Leerdam-Oost

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

LEUKE HOEKWONING IN LEERDAM OOST !

In deze zeer geliefde wijk aan de stijlvolle Koningin Emmalaan hebben wij deze hoekwoning uit de jaren "60 in verkoop gekregen. De woning beschikt op de eerste verdieping over maar liefst 4 slaapkamers.

Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving.
Zo ook de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 30 autominuten te bereiken zijn. Het NS-station van Leerdam is gelegen op slechts enkele minuten fietsen.

Globale indeling begane grond: entree, toilet, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: badkamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergvliering

BEGANE GROND:

ENTREE:
De entree met garderobe en meterkast geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vinden we hier een inbouwkast met de opstelling van de CV-ketel.

WOONKAMER:
Deze doorzonwoonkamer biedt toegang tot de tuin aan de achterzijde en heeft een oppervlak van ca. 27,5 m2. De tussendeur met de entree is nog v.v. glas-in-lood raampjes.

KEUKEN:
De dichte keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin en beschikt over 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, boiler en een oven. Ook deze toegangsdeur met de entree is v.v. glas-in-lood raampjes.

TOILET:
Het geheel betegelde toilet is v.v. een fonteintje.

GARAGE:
De vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur in de achtertuin is v.v. elektra en ca. 15 m2.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de 4 slaapkamers en de vlizotrap naar de bergvliering.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een wastafel, zwevend toilet, radiator en een elektrisch kacheltje. Tevens vinden we hier de opstelling van de wasmachine.

SLAAPKAMER I
De slaapkamer met rolluik en toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlak van ca. 19 m2.

SLAAPKAMER II
Deze 2e slaapkamer van ca. 9 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer van de woning is eveneens gelegen aan de achterzijde en ca. 8 m2.

SLAAPKAMER IV
De kleinste kamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde en het oppervlak bedraagt ca. 4,4 m2.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER:
Middels een vlizo trap is deze ruime bergzolder v.v. elektra bereikbaar.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een slimme meter.
* CV-ketel (Intergas combi-ketel uit 2016).

BIJZONDERHEDEN:
* zowel de de voortuin als achtertuin zijn grotendeels bestraat en v.v. beplanting.
* in de beschutte, grotendeels betegelde achtertuin met achterom vinden we een waterkraan en een overkapping voor het plaatsen van o.a. de containers.
* de garage is zowel bereikbaar vanuit de oprit, welke wordt gedeeld met de buren, als vanuit de achtertuin.

ALGEMEEN:
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.
* Er zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,065
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
15 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LEERDAM B 8637
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
80 m² (9,9 meter deep and 8,07 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koningin Emmalaan 89

€ 285,000 k.k.