• Sold under reservation

Lebeaustraat 1 4143 GJ Leerdam Leerdam-Noord

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 125 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Ruime tussenwoning met berging gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ter Leede in Leerdam. De woning dateert van 1991 en is gelegen op een perceel van 125m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Complete en nette gezinswoning op een ideale locatie met 13 zonnepanelen. Prettig en rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek!

Entree
Middels de hal met meterkast en garderobe, toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek en is voorzien van een trapkast. De ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartij aan de achterzijde van de woning, die daarnaast is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en middels een enkele deur bereik je de achtertuin.

Keuken
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het unieke aan de keuken is dat er aan beide zijden bovenkasten aanwezig zijn, waardoor de keuken veel opbergruimte geniet. De raampartij in de keuken voorziet de keuken van lichtinval, maar ook van zicht op de voortuin van de woning.
De keuken is van alle benodigde luxe voorzien. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, grill-oven en een Quooker.

Toiletruimte
Het toilet is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de 1e verdieping van de woning zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 kamer als kastenkamer wordt gebruikt. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De master bedroom beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De kastenkamer is uitgerust met een handbediend rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning.

Badkamer
De badkamer is afgewerkt in een combinatie van witte en antraciete tegels en is voorzien van ligbad met jets, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger treft. Daarnaast vindt je hier ook de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Nefit Trendline HR-combiketel uit 2020. Er is een 4e slaapkamer op de zolder, welke net als de voorzolder is voorzien van een dakraam. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is afgewerkt met tegels. Achter de woning is een bestraat terras en zijn borders met planten geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daarmee een uitstekende ligging. Aan de achtergevel is een handbediende zonneluifel bevestigd. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.

Berging
De woning beschikt over een stenen berging welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:

- 13 zonnepanelen
- Tuin op het zuiden
- 4 slaapkamers
- Autoluwe locatie
- Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin op loopafstand

De stad Leerdam maakt sinds 1 januari 2019 onderdeel uit van de fusiegemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht). Leerdam is gelegen op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het aan de rivier de Linge en heeft ca. 21.000 inwoners.

Leerdam heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren, Leerdam fungeert als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,830
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
125 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, rolldown shutters, TV via cable, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LEERDAM B 9806
Cadastral map
Area
125 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (9,9 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Lebeaustraat 1

€ 300,000 k.k.