Berkenlaantje 1 3956 DM Leersum

  • Sold under reservation
View photo 1 of Berkenlaantje 1
View photo 2 of Berkenlaantje 1
View photo 3 of Berkenlaantje 1
View photo 4 of Berkenlaantje 1
View photo 5 of Berkenlaantje 1
View photo 6 of Berkenlaantje 1

Hightlighted features

  • Year of construction 1979
  • Living area 245 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 977 m²

Description

Heb je verhuisplannen en wil je graag vrijstaand wonen, meer ruimte of dichtbij de natuur? Kom deze moderne en verrassend ruime VRIJSTAANDE VILLA bezichtigen, práchtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug aan het geliefde Berkenlaantje in Leersum-Noord.
De luxueuze villa heeft een fantastisch woonoppervlak van maar liefst circa 245 m² en bevindt zich op een ruim bemeten perceel op korte loopafstand van de uitgestrekte bossen. Voorts is de villa volledig gemoderniseerd en onder meer voorzien van een inpandige garage, een royale slaapkamer met eigen badkamer én grote studeerkamer op de begane grond. Daarnaast nog 3 slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping.
Kom snel deze geweldige en instapklare gezinsvilla bekijken en laat je betoveren door de sfeer!

Tuin:
De tuin is sfeervol en ligt rondom, waardoor er vanaf zonsopgang tot zonsondergang van de zon te genieten is. Er is een houten tuinberging aanwezig en er zijn twee terrassen met veranda; één terras op het westen en één terras op het oosten. Voorts beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en de inpandige garage met elektrische deur.
Perceelgrootte 977 m² eigen grond.
Ligging:
De villa ligt uitermate rustig in een geliefde buurt met relatief veel gezinnen nabij de bossen aan het fraaie, groene en rustige, doodlopende Berkenlaantje.
Qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen en gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leersum. Veel voorzieningen zoals onder meer winkels, het marktplein, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het Bosbad Leersum (één van de mooiste bosbaden van Nederland) ligt nagenoeg om de hoek!

INDELING:

Begane grond:
Woongedeelte:
Entree met ruime hal v.v. travertinvloer (natuursteen) en fraaie matglazen deuren naar de living, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en naar souterrain. Vanuit de hal zijn de living, de studeerkamer en de slaapkamer te bereiken.
De living is voorzien van een travertinvloer en biedt een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard en schuifpui naar de veranda op het westen (10 m²); het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda op het oosten (17 m²)en een vaste kast.
De dichte moderne ‘strakke’ keuken (Poggenpohl) is voorzien van een L-vormige opstelling met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over bergruimte, inbouwapparatuur en extra tuindeur.
De studeerkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond; de ruimte heeft vaste (boeken)kasten en bureau’s. Een bijzonder fijne verblijfsruimte!

Slaapgedeelte:
De (ouder)slaapkamer ligt op de begane grond en grenst aan de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een strakke wandafwerking, hoog plafond en is voorzien van een vaste kastenwand en laminaatvloer.
Entree naar de eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Souterrain:
Het souterrain heeft een totale oppervlakte van circa 37 m² en bestaat uit:
2 (berg)ruimten en garage (ca. 19 m²) v.v. elektrische deur.
Het souterrain is voorzien van een tegelvloer.

Verdieping:
Ruime en speelse verdiepingshal en toegang tot 3 in grootte verschillende (slaap)kamers. De slaapkamers zijn allen gemoderniseerd en beschikken over een laminaatvloer. Op deze verdieping tref je tevens de 2e moderne badkamer aan welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook zijn er twee bergingen aanwezig en een separate was/stookruimte v.v. de CV-ketel (Nefit HR, 2019).

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1979.
•Woonoppervlakte circa 245 m².
•Inhoud circa 881 m³.
•Garage circa 19 m².
•Tuinberging circa 5,5 m².
•Zonligging: oost-west-zuid.
•Uitstekend onderhouden en zó te betrekken!
•Verwarming: HR cv-gas combiketel (CW6, merk Nefit, type 9000i Aqua Power Plus / 2019).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas.
•Inbouwapparatuur in de keuken en bijkeuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Atag, ca.2015), afzuigkap (Itho, ca.2004), koelkast (Siemens, ca. 2016), vaatwasser (Bosch, ca. 2013), koel/vriescombi (ca. 2015), dubbele oven (Gaggenau, hetelucht en magnetron, ca. 2009).
•Kad. bekend Gemeente Leersum, sectie C, nummer 2616, groot 977 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 925,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,776
Helpful? /
Thank you!
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
245 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
6 m²
Plot size
977 m²
Volume in cubic meters
881 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit 9000i AquaPower Plus (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LEERSUM C 2616
Cadastral map
Area
977 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water and electrical door

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Berkenlaantje 1

€ 925,000 k.k.