Rijksstraatweg 4 B 3956 CR Leersum

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction Before 1906
  • Living area 187 m²
  • Number of rooms 9
  • Plot size 2,266 m²

Description

Wat een uniek object! Een paar opvallende zaken:
• Wooneenheid 4 B en 4 C mogen permanent bewoond worden.
• Wooneenheid 4D betreft een recreatiewoning
• Enorm groot perceel circa 2230 m2
• Uitzicht op de weilanden (herten!) en de bosrand
• Drie paardenstallen en berging van (65m2)
• Totale inhoud meer dan 700 m3
• Eigen waterbron

Algemeen
Hetgeen wij u aanbieden bestaat oorspronkelijk uit vier wooneenheden. De gemeente heeft toegestaan dat twee van de drie wooneenheden (4B en 4C) permanent bewoond mogen worden en dat nummer 4D een recreatieve bestemming heeft en behoudt. Daarnaast is er ook nog een aanduiding 4A. Dit betreft het eerste gedeelte van het object met een kamer van 2,85 bij 5,16 m2 met een vaste trap naar een verdieping. Deze eenheid mag niet als zelfstandige of onzelfstandige ruimte gebruikt worden. Wel is kan deze ruimte gebruikt worden als opslag voor woondoeleinden.

Omschrijving object
Het geheel van de drie woningen is aan elkaar verbonden en in totaal zijn er twee veranda’s . Alle drie de woningen beschikken over een keuken en een badkamer en een toilet. De recreatiewoning (4D) is onderkelderd en heeft daar een slaapkamer. Vanuit deze woning kijkt u uit over de weilanden en naar de bosrand. Dit is een geweldige plek waar je het hele jaar door mag recreëren (niet permanent wonen maar dat zou bijvoorbeeld wel in 4C kunnen).

De woning 4D heeft geen verdieping. Hier valt de hoogte op, tot aan het dak, dat een vrij gevoel geeft. De woning 4C is de grootste en heeft ook nog een grote verdieping met twee slaapkamers. Woning 4B is de kleinste en kan ook dienst doen als een kantoor aan huis bijvoorbeeld.

De woningen zijn wel aangesloten op het hoofdriool. De hoofdaansluiting voor het gas bevindt zich in het pand met nummer 4. Via tussenmeters gaat het gas naar de drie andere wooneenheden. Voor electra bevindt de hoofdaansluiting zich in het pand 4D. Nummers 4B en C betrekken de electra via tussenmeters.

De toegangsweg is verhard met puin en in het verleden zijn er diverse putten geweest die thans zijn afgevuld met zand en puin.

Paardenboxen.
Op het perceel zijn ook drie paardenboxen aanwezig met een grote schuur en overkappingen. Het object is derhalve uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Er is ook een paddock aanwezig (voorzijde naast de toegangsweg).

Voor de meetgegevens verwijzen we naar het meetrapport dat u kunt downloaden op onze website:

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,647
Original asking price
€ 595,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, staggered
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
59 m²
External storage space
65 m²
Plot size
2,266 m²
Volume in cubic meters
723 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 3 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler, wood heater, coal heater and fireplace
Hot water
CH boiler

Cadastral data

LEERSUM C 3163
Cadastral map
Area
2.266 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, sheltered location, outside the built-up area, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen op de Heuvelrug

All of Leersum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen op de Heuvelrug

All of Leersum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Rijksstraatweg 4 B

€ 495,000 k.k.