• Sold under reservation

Gallaslaan 17 2353 CM Leiderdorp Binnenhof

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 183 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Ruime hoekwoning met vrijstaande garage en maar liefst 2 badkamers!

Description

In de groene woonwijk Binnenhof op steenworp afstand van Park de “Bloemerd” ligt deze royale 6-kamer hoekwoning met voor - en heerlijk op zon gelegen achtertuin met vrijstaande garage en achterom. Er zijn maar liefst 2 badkamers aanwezig en een zeer ruime zolder. De woning is centraal gelegen in Leiderdorp met in de omgeving: sportfaciliteiten als hockey en voetbal, een park met natuurspeeltuin, rivier de Dwarswatering, winkelcentrum De Winkelhof, diverse scholen basis - en voortgezet onderwijs Tevens goede bereikbaarheid t.a.v. uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 en N11. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand.

De bezichtigingen vinden plaats op 6,7 en 8 juli 2021.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, vernieuwde meterkast (8 gr.) zwevend toilet met fontein, royale woonkamer met extra zijraam wat veel natuurlijk lichtinval geeft, open haard (hout), aluminium schuifpui naar achtertuin. Open keuken met mooie bar voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals: Losse koel/vries combinatie, 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, inbouw magnetron met granieten werkblad. Deur naar achtertuin. De gehele etage is voorzien van een tegelvloer.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Er is hier ook veel extra licht aanwezig door de zijramen. Moderne badkamer met inloop-douche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele etage is voorzien van een houtenvloer.

2e etage:
Ruime overloop, aan de voorkant bevindt zich de 2e badkamer met douche en wastafel met opstelplaats wasmachine. Er is ook een veluxraam aanwezig voor goede ventilatie en daglicht. De 4e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De 5e slaapkamer heeft 2 grote veluxramen en vanuit deze ruimte is de zeer ruime zolder met opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatie (via een vlizotrap) bereikbaar. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Kleine voortuin, in het verleden is de groenstrook aan de zijkant van de woning bijgekocht en bedraagt 22m2. Ruime zonnige tuin met elektrische zonnewering. Vrijstaande garage met betonvloer en handmatige garagedeur. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar.

Kortom een riante woning, kom kijken en laat je verrassen.

De bezichtigingen vinden plaats op 6,7 en 8 juli 2021.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlak: 140 m2
- Inhoud: 485 m3
- Perceel: 183 m2 (dat is inclusief de 22m2 bijgekocht perceel)
- CV ketel: Remeha Avanta 2011 (Eigendom)
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het raam aan de voorzijde is lek.

Vraagprijs: € 529.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Wij hebben de woning reeds bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 529,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,779
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
16 m²
Plot size
183 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEIDERDORP A 6285
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership
LEIDERDORP A 8656
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gallaslaan 17

€ 529,000 k.k.